Het is nu ma jun 21, 2021 7:11 pm

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]




Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 395 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1 ... 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20  Volgende
Auteur Bericht
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#301  BerichtGeplaatst: wo mei 26, 2021 9:41 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7555
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
P-G schreef:
PeterJKH schreef:


Exact. Ook middenkader, leraren, afdelingshoofden, voormannen, enz. huurden destijds vaak een sociale woningbouwwoning. Toen ik jong was (kind, puber, tiener) was dat heel normaal.

Keek vandaag naar het journaal en daar werd om meer aandacht gevraagd voor wijken met sociale woningbouw, omdat ze anders onleefbaar dreigden te worden. 500 miljoen euro maar liefst, ná al het geld dat Vogelaar en anderen al in die wijken geplempt hebben. Ze lieten beelden zien van balkonnetjes vol rotzooi en langs de straten gedumpt afval. Maar aan wie ligt dat nou, die rotzooi? Dat is toch gewoon de mentaliteit van de mensen die er wonen? Dat je weinig geld te besteden hebt, wil toch niet zeggen dat je je rotzooi maar op straat moet gooien, je huis verwaarlozen en er een zooitje van maken? Fatsoen kost toch niks? Kan je er wel nóg een keer 500 miljoen tegenaan gooien, maar verandert de mentaliteit van die mensen daar dan mee?


Het is onmogelijk om enerzijds in te stemmen met een pleidooi om de volkshuisvesting in ere te herstellen en anderzijds te pleiten tegen een massieve investering in diezelfde volkshuisvesting.
Het is ook onmogelijk om van de corporaties te eisen dat ze de woning duurzaam maken terwijl aan de andere het geld wat daarvoor nodig is weer weg te halen middels een verhuurdersheffing, en terwijl de private verhuurders de woning niet hoeven te verduurzamen en het ook niet behoeven te onderhouden.


Eens!

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#302  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 7:15 am 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 22817
Berichten: Intopic
Waarom mensen niet doorstroomen naar de vrije sector? Zie onderstaand artikel: de verhuurder staat vele malen sterker dan de huur. En dit is bewust beleid. Bij de corporaties is dat niet zo.


Huurbaas wil ‘conflict’ oplossen met ijzeren staaf: jaar cel voor levensgevaarlijk inhakken
DEN BOSCH - Het was een huurgeschil, maar het liep volgens het Openbaar Ministerie uit in een poging tot doodslag. Een Eindhovenaar, volgens de gemeente een huisjesmelker, zou een winkelier (71) bewerkt hebben met een ijzeren staaf. Levensgevaarlijk, vindt het OM en eist een jaar cel.

Max Steenberghe 03-12-20, 13:22 Bron: ED
Zelfverdediging. En pure paniek, zegt de verdachte. Een huurder wilde een geschil uitpraten, maar kwam opeens met een stanleymes op hem af. De man (46) kreeg al vaker een mes in zijn lijf (,,Ik heb 61 hechtingen”) , dus kijkt in paniek om zich heen. Hij ziet een staaf en slaat de aanvaller, op zijn been. Einde verhaal. Maar het slachtoffer zegt dat dat mes in zijn broekzak bleef. En dat de aanvaller die staaf had meegenomen en op zijn hoofd sloeg.

Huisjesmelker
De zaak valt vooral op door de verdachte. Hij heeft veel onroerend goed, de gemeente noemt hem een huisjesmelker. In het verleden waren er vaker geweldsexplosies en bedreigingen. Al jarenlang loopt er ook een grote witwaszaak; het OM wil ruim dertig miljoen terug die hij zou hebben witgewassen via al die panden. Desondanks heeft hij ‘zijn leven inmiddels aardig op orde’, zag de rechtbank tevreden.

Een van die vele panden staat aan de Boschdijk. Daar liep iets niet zoals het moest en de huurder vroeg de huurbaas langs te komen. Die zegt dat de man meteen doordraaide en met dat mes zwaaiend en stekend op hem afkwam. Toevallig stonden er pallets in de buurt waar een staaf op lag. ,,Had er een fiets gestaan, dan had ik daarmee gegooid”, zei hij verongelijkt in de rechtbank. Maar het werd de staaf waarmee hij ‘gecontroleerd op een been sloeg’.

Meedogenloos inhakken
De huurder zegt dat juist de huurbaas begon. Zelf had hij een mes, voor zijn werk, in zijn zak waar de huurbaas iets over zei. Hij pakte het en gooide het meteen de berm in. Maar de man liep naar de auto, pakte daar een staaf uit en sloeg er meedogenloos op los. Ook voorbijrijdende auto’s zagen hoe er op het slachtoffer werd ingehakt. Het mes, lag inderdaad in de berm. Met ingetrokken lemmet.

Hij had weg kunnen lopen, suggereerde de rechter. Dan had hij het mes in zijn rug gehad, riposteerde hij. Maar hij liep terug met die staaf, toch? Nogmaals: uit angst en paniek, zei de verdachte. Wat hem opviel: er zat een schaafwond op zijn hoofd. Een schaafwond? Met een staaf? En: via de telefoon zouden zijn kleine kinderen zijn bedreigd. Maar: zelf liet hij zich ook niet onbetuigd in berichten.

Geen zelfverdediging
Officier van justitie Mijke van der Linden kan zich voorstellen dat de verdachte misschien dacht dat hij werd aangevallen. Maar het mes was echt dicht. Ook al was het open en werd hij bedreigd, dan nog gaf dat geen recht tot zelfverdediging met die staaf. De man had weg kunnen lopen, deed dat ook maar kwam terug. Of hij het hoofd heeft geraakt is niet zeker, maar duidelijk is wel dat hij er op mikte. En dat is levensgevaarlijk. Een jaar cel, waarvan eenderde voorwaardelijk als stok achter de deur. Het slachtoffer en zijn familie zijn doodsbang, dus ook een contactverbod.

Advocaat Jan-Frederik Schnitzler vond het allemaal ‘ook niet fraai’. Maar er speelt nogal wat: de huurder had veel kansen gekregen maar bleef zijn schuld opbouwen en ontlopen. Wat hem opviel: het slachtoffer heeft overal camera's hangen, maar de beelden zijn allemaal 'miraculeus verdwenen'. Wie zegt dat het mes niet is getrokken? En wie ooit acht weken op de intensive care lag door een eerdere steek, kan dan rare dingen doen. Maar zelfverdediging is een wettelijk recht en de man moest zich gewoon verdedigen.


https://www.ad.nl/eindhoven/huurbaas-wi ... ~a2c8f031/

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#303  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 10:24 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 4631
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
Waarom mensen niet doorstroomen naar de vrije sector? Zie onderstaand artikel: de verhuurder staat vele malen sterker dan de huur. En dit is bewust beleid. Bij de corporaties is dat niet zo.


Huurbaas wil ‘conflict’ oplossen met ijzeren staaf: jaar cel voor levensgevaarlijk inhakken
DEN BOSCH - Het was een huurgeschil, maar het liep volgens het Openbaar Ministerie uit in een poging tot doodslag. Een Eindhovenaar, volgens de gemeente een huisjesmelker, zou een winkelier (71) bewerkt hebben met een ijzeren staaf. Levensgevaarlijk, vindt het OM en eist een jaar cel.

Max Steenberghe 03-12-20, 13:22 Bron: ED
Zelfverdediging. En pure paniek, zegt de verdachte. Een huurder wilde een geschil uitpraten, maar kwam opeens met een stanleymes op hem af. De man (46) kreeg al vaker een mes in zijn lijf (,,Ik heb 61 hechtingen”) , dus kijkt in paniek om zich heen. Hij ziet een staaf en slaat de aanvaller, op zijn been. Einde verhaal. Maar het slachtoffer zegt dat dat mes in zijn broekzak bleef. En dat de aanvaller die staaf had meegenomen en op zijn hoofd sloeg.

Huisjesmelker
De zaak valt vooral op door de verdachte. Hij heeft veel onroerend goed, de gemeente noemt hem een huisjesmelker. In het verleden waren er vaker geweldsexplosies en bedreigingen. Al jarenlang loopt er ook een grote witwaszaak; het OM wil ruim dertig miljoen terug die hij zou hebben witgewassen via al die panden. Desondanks heeft hij ‘zijn leven inmiddels aardig op orde’, zag de rechtbank tevreden.

Een van die vele panden staat aan de Boschdijk. Daar liep iets niet zoals het moest en de huurder vroeg de huurbaas langs te komen. Die zegt dat de man meteen doordraaide en met dat mes zwaaiend en stekend op hem afkwam. Toevallig stonden er pallets in de buurt waar een staaf op lag. ,,Had er een fiets gestaan, dan had ik daarmee gegooid”, zei hij verongelijkt in de rechtbank. Maar het werd de staaf waarmee hij ‘gecontroleerd op een been sloeg’.

Meedogenloos inhakken
De huurder zegt dat juist de huurbaas begon. Zelf had hij een mes, voor zijn werk, in zijn zak waar de huurbaas iets over zei. Hij pakte het en gooide het meteen de berm in. Maar de man liep naar de auto, pakte daar een staaf uit en sloeg er meedogenloos op los. Ook voorbijrijdende auto’s zagen hoe er op het slachtoffer werd ingehakt. Het mes, lag inderdaad in de berm. Met ingetrokken lemmet.

Hij had weg kunnen lopen, suggereerde de rechter. Dan had hij het mes in zijn rug gehad, riposteerde hij. Maar hij liep terug met die staaf, toch? Nogmaals: uit angst en paniek, zei de verdachte. Wat hem opviel: er zat een schaafwond op zijn hoofd. Een schaafwond? Met een staaf? En: via de telefoon zouden zijn kleine kinderen zijn bedreigd. Maar: zelf liet hij zich ook niet onbetuigd in berichten.

Geen zelfverdediging
Officier van justitie Mijke van der Linden kan zich voorstellen dat de verdachte misschien dacht dat hij werd aangevallen. Maar het mes was echt dicht. Ook al was het open en werd hij bedreigd, dan nog gaf dat geen recht tot zelfverdediging met die staaf. De man had weg kunnen lopen, deed dat ook maar kwam terug. Of hij het hoofd heeft geraakt is niet zeker, maar duidelijk is wel dat hij er op mikte. En dat is levensgevaarlijk. Een jaar cel, waarvan eenderde voorwaardelijk als stok achter de deur. Het slachtoffer en zijn familie zijn doodsbang, dus ook een contactverbod.

Advocaat Jan-Frederik Schnitzler vond het allemaal ‘ook niet fraai’. Maar er speelt nogal wat: de huurder had veel kansen gekregen maar bleef zijn schuld opbouwen en ontlopen. Wat hem opviel: het slachtoffer heeft overal camera's hangen, maar de beelden zijn allemaal 'miraculeus verdwenen'. Wie zegt dat het mes niet is getrokken? En wie ooit acht weken op de intensive care lag door een eerdere steek, kan dan rare dingen doen. Maar zelfverdediging is een wettelijk recht en de man moest zich gewoon verdedigen.


https://www.ad.nl/eindhoven/huurbaas-wi ... ~a2c8f031/



Laten we nou eens beginnen vast te stellen dat er in Nederland vrijwel geen vrije huursector bestaat. Een huursector voor de middenklasse, zeg maar. De vrije huursector bestaat uit grotere en kleinere beleggers die panden opkopen en die in zijn geheel of (vaker nog) opgedeeld in appartementen verhuren aan alleenstaanden of jonge stellen die samen willen gaan wonen, maar niet meteen willen/kunnen kopen of gewoon omdat de relatie daarvoor nog niet bestendig genoeg is. Gezinnen zie je nauwelijks in de vrije huursector.

De huurders vormen dan ook een bont palet, variërend van alleenstaande jonge mensen die een keurige baan hebben tot aan noodgevallen die met vele verslavingen of andere problemen snel onderdak moeten hebben. Soms daarbij geholpen door gemeente of andere instanties. In die laatste categorie vind je van alles, van mensen die heel de dag blowend op de bank hangen en het appartement uitwonen, tot mensen met een bijzonder kort lontje die al gauw verbale of lichamelijke agressie aan den dag leggen. In bovengenoemd voorbeeld vind het dan ook best mogelijk dat die huurder met dat stanleymes heeft staan zwaaien, uit de praktijk van mijn man hoor ik dagelijks dergelijke verhalen. Toevallig ook uit Eindhoven. Hij werkt in de daklozenzorg, en enkele jaren geleden is het tehuis opgeheven, dus worden de mensen (die vaak allerlei problemen hebben, van verslavingen tot psychische aandoeningen tot gedragsproblemen) sinds die tijd ondergebracht in huurappartementen. Je wilt niet weten wat mijn man daar dagelijks aantreft als hij (de zorg is ambulant tegenwoordig) daar aan de deur komt. Maar goed, de overheid in al haar wijsheid heeft nu eenmaal besloten dat dit beter is voor de mensen en de samenleving dan structuur en toezicht in een tehuis.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#304  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 10:49 am 
Online
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 23034
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
Waarom mensen niet doorstroomen naar de vrije sector? Zie onderstaand artikel: de verhuurder staat vele malen sterker dan de huur. En dit is bewust beleid. Bij de corporaties is dat niet zo.


Huurbaas wil ‘conflict’ oplossen met ijzeren staaf: jaar cel voor levensgevaarlijk inhakken
DEN BOSCH - Het was een huurgeschil, maar het liep volgens het Openbaar Ministerie uit in een poging tot doodslag. Een Eindhovenaar, volgens de gemeente een huisjesmelker, zou een winkelier (71) bewerkt hebben met een ijzeren staaf. Levensgevaarlijk, vindt het OM en eist een jaar cel.

Max Steenberghe 03-12-20, 13:22 Bron: ED
Zelfverdediging. En pure paniek, zegt de verdachte. Een huurder wilde een geschil uitpraten, maar kwam opeens met een stanleymes op hem af. De man (46) kreeg al vaker een mes in zijn lijf (,,Ik heb 61 hechtingen”) , dus kijkt in paniek om zich heen. Hij ziet een staaf en slaat de aanvaller, op zijn been. Einde verhaal. Maar het slachtoffer zegt dat dat mes in zijn broekzak bleef. En dat de aanvaller die staaf had meegenomen en op zijn hoofd sloeg.

Huisjesmelker
De zaak valt vooral op door de verdachte. Hij heeft veel onroerend goed, de gemeente noemt hem een huisjesmelker. In het verleden waren er vaker geweldsexplosies en bedreigingen. Al jarenlang loopt er ook een grote witwaszaak; het OM wil ruim dertig miljoen terug die hij zou hebben witgewassen via al die panden. Desondanks heeft hij ‘zijn leven inmiddels aardig op orde’, zag de rechtbank tevreden.

Een van die vele panden staat aan de Boschdijk. Daar liep iets niet zoals het moest en de huurder vroeg de huurbaas langs te komen. Die zegt dat de man meteen doordraaide en met dat mes zwaaiend en stekend op hem afkwam. Toevallig stonden er pallets in de buurt waar een staaf op lag. ,,Had er een fiets gestaan, dan had ik daarmee gegooid”, zei hij verongelijkt in de rechtbank. Maar het werd de staaf waarmee hij ‘gecontroleerd op een been sloeg’.

Meedogenloos inhakken
De huurder zegt dat juist de huurbaas begon. Zelf had hij een mes, voor zijn werk, in zijn zak waar de huurbaas iets over zei. Hij pakte het en gooide het meteen de berm in. Maar de man liep naar de auto, pakte daar een staaf uit en sloeg er meedogenloos op los. Ook voorbijrijdende auto’s zagen hoe er op het slachtoffer werd ingehakt. Het mes, lag inderdaad in de berm. Met ingetrokken lemmet.

Hij had weg kunnen lopen, suggereerde de rechter. Dan had hij het mes in zijn rug gehad, riposteerde hij. Maar hij liep terug met die staaf, toch? Nogmaals: uit angst en paniek, zei de verdachte. Wat hem opviel: er zat een schaafwond op zijn hoofd. Een schaafwond? Met een staaf? En: via de telefoon zouden zijn kleine kinderen zijn bedreigd. Maar: zelf liet hij zich ook niet onbetuigd in berichten.

Geen zelfverdediging
Officier van justitie Mijke van der Linden kan zich voorstellen dat de verdachte misschien dacht dat hij werd aangevallen. Maar het mes was echt dicht. Ook al was het open en werd hij bedreigd, dan nog gaf dat geen recht tot zelfverdediging met die staaf. De man had weg kunnen lopen, deed dat ook maar kwam terug. Of hij het hoofd heeft geraakt is niet zeker, maar duidelijk is wel dat hij er op mikte. En dat is levensgevaarlijk. Een jaar cel, waarvan eenderde voorwaardelijk als stok achter de deur. Het slachtoffer en zijn familie zijn doodsbang, dus ook een contactverbod.

Advocaat Jan-Frederik Schnitzler vond het allemaal ‘ook niet fraai’. Maar er speelt nogal wat: de huurder had veel kansen gekregen maar bleef zijn schuld opbouwen en ontlopen. Wat hem opviel: het slachtoffer heeft overal camera's hangen, maar de beelden zijn allemaal 'miraculeus verdwenen'. Wie zegt dat het mes niet is getrokken? En wie ooit acht weken op de intensive care lag door een eerdere steek, kan dan rare dingen doen. Maar zelfverdediging is een wettelijk recht en de man moest zich gewoon verdedigen.


https://www.ad.nl/eindhoven/huurbaas-wi ... ~a2c8f031/



Laten we nou eens beginnen vast te stellen dat er in Nederland vrijwel geen vrije huursector bestaat. Een huursector voor de middenklasse, zeg maar. De vrije huursector bestaat uit grotere en kleinere beleggers die panden opkopen en die in zijn geheel of (vaker nog) opgedeeld in appartementen verhuren aan alleenstaanden of jonge stellen die samen willen gaan wonen, maar niet meteen willen/kunnen kopen of gewoon omdat de relatie daarvoor nog niet bestendig genoeg is. Gezinnen zie je nauwelijks in de vrije huursector.

De huurders vormen dan ook een bont palet, variërend van alleenstaande jonge mensen die een keurige baan hebben tot aan noodgevallen die met vele verslavingen of andere problemen snel onderdak moeten hebben. Soms daarbij geholpen door gemeente of andere instanties. In die laatste categorie vind je van alles, van mensen die heel de dag blowend op de bank hangen en het appartement uitwonen, tot mensen met een bijzonder kort lontje die al gauw verbale of lichamelijke agressie aan den dag leggen. In bovengenoemd voorbeeld vind het dan ook best mogelijk dat die huurder met dat stanleymes heeft staan zwaaien, uit de praktijk van mijn man hoor ik dagelijks dergelijke verhalen. Toevallig ook uit Eindhoven. Hij werkt in de daklozenzorg, en enkele jaren geleden is het tehuis opgeheven, dus worden de mensen (die vaak allerlei problemen hebben, van verslavingen tot psychische aandoeningen tot gedragsproblemen) sinds die tijd ondergebracht in huurappartementen. Je wilt niet weten wat mijn man daar dagelijks aantreft als hij (de zorg is ambulant tegenwoordig) daar aan de deur komt. Maar goed, de overheid in al haar wijsheid heeft nu eenmaal besloten dat dit beter is voor de mensen en de samenleving dan structuur en toezicht in een tehuis.

De eerste alinea slaat de spijker op de kop en is een van grote aanjagers van de problemen in de huizensektor.
Mensen met een redelijk inkomen hebben niet de mogelijkheid om tijdelijk of voor langere periode 'uit te wijken' naar een normaal huurhuis in de vrije sector en daarom is er alleen nog de koopmarkt kunnen opgaan waar veel druk is en de prijzen de pan uitrijzen (en dat wordt weer versterkt hierdoor etc etc etc) en de sociale huursector raakt ook verstopt omdat mensen niet kunnen doorstromen naar de vrije sector of koopmarkt.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#305  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 10:57 am 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 22817
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
Waarom mensen niet doorstroomen naar de vrije sector? Zie onderstaand artikel: de verhuurder staat vele malen sterker dan de huur. En dit is bewust beleid. Bij de corporaties is dat niet zo.


Huurbaas wil ‘conflict’ oplossen met ijzeren staaf: jaar cel voor levensgevaarlijk inhakken
DEN BOSCH - Het was een huurgeschil, maar het liep volgens het Openbaar Ministerie uit in een poging tot doodslag. Een Eindhovenaar, volgens de gemeente een huisjesmelker, zou een winkelier (71) bewerkt hebben met een ijzeren staaf. Levensgevaarlijk, vindt het OM en eist een jaar cel.

Max Steenberghe 03-12-20, 13:22 Bron: ED
Zelfverdediging. En pure paniek, zegt de verdachte. Een huurder wilde een geschil uitpraten, maar kwam opeens met een stanleymes op hem af. De man (46) kreeg al vaker een mes in zijn lijf (,,Ik heb 61 hechtingen”) , dus kijkt in paniek om zich heen. Hij ziet een staaf en slaat de aanvaller, op zijn been. Einde verhaal. Maar het slachtoffer zegt dat dat mes in zijn broekzak bleef. En dat de aanvaller die staaf had meegenomen en op zijn hoofd sloeg.

Huisjesmelker
De zaak valt vooral op door de verdachte. Hij heeft veel onroerend goed, de gemeente noemt hem een huisjesmelker. In het verleden waren er vaker geweldsexplosies en bedreigingen. Al jarenlang loopt er ook een grote witwaszaak; het OM wil ruim dertig miljoen terug die hij zou hebben witgewassen via al die panden. Desondanks heeft hij ‘zijn leven inmiddels aardig op orde’, zag de rechtbank tevreden.

Een van die vele panden staat aan de Boschdijk. Daar liep iets niet zoals het moest en de huurder vroeg de huurbaas langs te komen. Die zegt dat de man meteen doordraaide en met dat mes zwaaiend en stekend op hem afkwam. Toevallig stonden er pallets in de buurt waar een staaf op lag. ,,Had er een fiets gestaan, dan had ik daarmee gegooid”, zei hij verongelijkt in de rechtbank. Maar het werd de staaf waarmee hij ‘gecontroleerd op een been sloeg’.

Meedogenloos inhakken
De huurder zegt dat juist de huurbaas begon. Zelf had hij een mes, voor zijn werk, in zijn zak waar de huurbaas iets over zei. Hij pakte het en gooide het meteen de berm in. Maar de man liep naar de auto, pakte daar een staaf uit en sloeg er meedogenloos op los. Ook voorbijrijdende auto’s zagen hoe er op het slachtoffer werd ingehakt. Het mes, lag inderdaad in de berm. Met ingetrokken lemmet.

Hij had weg kunnen lopen, suggereerde de rechter. Dan had hij het mes in zijn rug gehad, riposteerde hij. Maar hij liep terug met die staaf, toch? Nogmaals: uit angst en paniek, zei de verdachte. Wat hem opviel: er zat een schaafwond op zijn hoofd. Een schaafwond? Met een staaf? En: via de telefoon zouden zijn kleine kinderen zijn bedreigd. Maar: zelf liet hij zich ook niet onbetuigd in berichten.

Geen zelfverdediging
Officier van justitie Mijke van der Linden kan zich voorstellen dat de verdachte misschien dacht dat hij werd aangevallen. Maar het mes was echt dicht. Ook al was het open en werd hij bedreigd, dan nog gaf dat geen recht tot zelfverdediging met die staaf. De man had weg kunnen lopen, deed dat ook maar kwam terug. Of hij het hoofd heeft geraakt is niet zeker, maar duidelijk is wel dat hij er op mikte. En dat is levensgevaarlijk. Een jaar cel, waarvan eenderde voorwaardelijk als stok achter de deur. Het slachtoffer en zijn familie zijn doodsbang, dus ook een contactverbod.

Advocaat Jan-Frederik Schnitzler vond het allemaal ‘ook niet fraai’. Maar er speelt nogal wat: de huurder had veel kansen gekregen maar bleef zijn schuld opbouwen en ontlopen. Wat hem opviel: het slachtoffer heeft overal camera's hangen, maar de beelden zijn allemaal 'miraculeus verdwenen'. Wie zegt dat het mes niet is getrokken? En wie ooit acht weken op de intensive care lag door een eerdere steek, kan dan rare dingen doen. Maar zelfverdediging is een wettelijk recht en de man moest zich gewoon verdedigen.


https://www.ad.nl/eindhoven/huurbaas-wi ... ~a2c8f031/



Laten we nou eens beginnen vast te stellen dat er in Nederland vrijwel geen vrije huursector bestaat. Een huursector voor de middenklasse, zeg maar. De vrije huursector bestaat uit grotere en kleinere beleggers die panden opkopen en die in zijn geheel of (vaker nog) opgedeeld in appartementen verhuren aan alleenstaanden of jonge stellen die samen willen gaan wonen, maar niet meteen willen/kunnen kopen of gewoon omdat de relatie daarvoor nog niet bestendig genoeg is. Gezinnen zie je nauwelijks in de vrije huursector.

De huurders vormen dan ook een bont palet, variërend van alleenstaande jonge mensen die een keurige baan hebben tot aan noodgevallen die met vele verslavingen of andere problemen snel onderdak moeten hebben. Soms daarbij geholpen door gemeente of andere instanties. In die laatste categorie vind je van alles, van mensen die heel de dag blowend op de bank hangen en het appartement uitwonen, tot mensen met een bijzonder kort lontje die al gauw verbale of lichamelijke agressie aan den dag leggen. In bovengenoemd voorbeeld vind het dan ook best mogelijk dat die huurder met dat stanleymes heeft staan zwaaien, uit de praktijk van mijn man hoor ik dagelijks dergelijke verhalen. Toevallig ook uit Eindhoven. Hij werkt in de daklozenzorg, en enkele jaren geleden is het tehuis opgeheven, dus worden de mensen (die vaak allerlei problemen hebben, van verslavingen tot psychische aandoeningen tot gedragsproblemen) sinds die tijd ondergebracht in huurappartementen. Je wilt niet weten wat mijn man daar dagelijks aantreft als hij (de zorg is ambulant tegenwoordig) daar aan de deur komt. Maar goed, de overheid in al haar wijsheid heeft nu eenmaal besloten dat dit beter is voor de mensen en de samenleving dan structuur en toezicht in een tehuis.
Je bent dus toch familie van Enzo. ik heb over de burger die zich normaal gedraagt, op tijd betaalt, geen huurachterstand heeft en de woning netjes gebruikt en geen overlast veroorzaakt. Jullie hebben het over de luiwammessen, mensen met een kort lontje etc.

Ten eerst kan een corporatie zijn huurders niet kiezen, eigenaren van vrije sectorwoningen kunnen dat wel en genieten veel vrijheid en hen nul regels opgelegd, ze kunnen dus bijvoorbeeld rustig de woning niet onderhouden waardoor jij lekkages hebt en toch kan jij niet je huur omlaag krijgen als dat niet wordt opgelost. . Je kan wel naar een rechter gaan - die vrijwel niets kan- maar dan zegt de verhuurder je contract op. Met tijdelijke huurcontracten - dat dus de norm gaat worden - schiet je ook niet echt mee op, enkel de verhuurder. Sterker nog, een door beide partijen ondertekend huurcontract is tweezijdig, het bestaat uit rechten en plichten voor beide partijen. Alleen: wie kan een geschil beslechten. Niet de huurcommissie want die enkel bevoegd voor de sociale huur. Wat een wonder dat er niet doorgestroomd wordt.

Dus wat ontbreekt voor de vrije sector is tegenmacht.

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#306  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 10:58 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: di apr 15, 2014 4:28 pm
Berichten: 7301
Berichten: Intopic
Woonplaats: Mijn eigen Vinexwijk
Het valt te betreuren dat Ollongren een paar jaar terug het weer verzuimde om iets te doen om gemeenten en provincies te bewegen tot meer bestemmingsplan-ruimte voor woningbouw. Peter Boelhouwer onderschrijft dit: overheden moeten meer ruimte scheppen in de bestemmingsplannen.

Dat doen ze ongaarne omdat bouwruimteschaarste voor een locale overheid juist erg gunstig uitpakt. Zeg maar het particularisme van de locale overheid staat tegenover de rol van de centrale overheid.

Ollongren had kunnen weten dat er te weinig zou gebeuren; ik zag het meteen maar alle politieke partijen hebben verstek laten gaan.

_________________
Een uitvoerende macht die zich niet gecontroleerd weet, gaat daar op een gegeven moment gebruik van maken.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#307  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 11:10 am 
Online
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 23034
Berichten: Intopic
Rightnow schreef:
Het valt te betreuren dat Ollongren een paar jaar terug het weer verzuimde om iets te doen om gemeenten en provincies te bewegen tot meer bestemmingsplan-ruimte voor woningbouw. Peter Boelhouwer onderschrijft dit: overheden moeten meer ruimte scheppen in de bestemmingsplannen.

Dat doen ze ongaarne omdat bouwruimteschaarste voor een locale overheid juist erg gunstig uitpakt. Zeg maar het particularisme van de locale overheid staat tegenover de rol van de centrale overheid.

Ollongren had kunnen weten dat er te weinig zou gebeuren; ik zag het meteen maar alle politieke partijen hebben verstek laten gaan.

Het aantal huizen is niet het centrale probleem. De vraag naar koophuizen is enorm, maar dat komt vooral door doorstromers die denken door een paar keer te verhuizen slapende rijk te worden. Het probleem is het gebrek aan doorstroming van sociaal naar vrije sector en koop en de onmogelijkheid voor starters om de koopmarkt op te gaan. Het is dus meer een systeemprobleem en een probleem van de financiele constructie van de markt, inclusief alle subsidies (HRA, huursubsidie, sociale sector) die het geheel verstoren.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#308  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 11:56 am 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 22817
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Rightnow schreef:
Het valt te betreuren dat Ollongren een paar jaar terug het weer verzuimde om iets te doen om gemeenten en provincies te bewegen tot meer bestemmingsplan-ruimte voor woningbouw. Peter Boelhouwer onderschrijft dit: overheden moeten meer ruimte scheppen in de bestemmingsplannen.

Dat doen ze ongaarne omdat bouwruimteschaarste voor een locale overheid juist erg gunstig uitpakt. Zeg maar het particularisme van de locale overheid staat tegenover de rol van de centrale overheid.

Ollongren had kunnen weten dat er te weinig zou gebeuren; ik zag het meteen maar alle politieke partijen hebben verstek laten gaan.

Het aantal huizen is niet het centrale probleem. De vraag naar koophuizen is enorm, maar dat komt vooral door doorstromers die denken door een paar keer te verhuizen slapende rijk te worden. Het probleem is het gebrek aan doorstroming van sociaal naar vrije sector en koop en de onmogelijkheid voor starters om de koopmarkt op te gaan. Het is dus meer een systeemprobleem en een probleem van de financiele constructie van de markt, inclusief alle subsidies (HRA, huursubsidie, sociale sector) die het geheel verstoren.
Nope ,je bent nu bezig met mensen te misleiden. Heeft niets te maken met doorstroming maar meer dat de rente steeds lager wordt, verlaging van overdrachtsbelasting die feitelijk enkel en alleen bedoeld was voor starters maar maar feitelijk de mensen met geld gebruik van gaan maken. De starter vist achter het net en mensen met een kleine dan wel alleenstaand eveneens. Enkel tweeverdieners maken nog een kans, de rest niet.

Dus de jarenlangs subsidiëring van koopwoning, HRA-aftrek, lage rente, kunstmatige schaarste, de verruiming in de NHG en het kunstmatig te laag
houden van de premie NHG en dan de stikregeling, dit draagt allemaal bij tot het opjagen van de prijzen. En intussen maakt Klaas Knot zich meer druk om het milieu dan om de huizenprijzen. Ik ben het lang niet altijd met Kees de Kort eens maar nu slaat hij de spijker loodrecht op zijn kop wat betreft milieu en Klaas Knot.

https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort ... lieugekkie

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#309  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 1:21 pm 
Online
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 23034
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:
Rightnow schreef:
Het valt te betreuren dat Ollongren een paar jaar terug het weer verzuimde om iets te doen om gemeenten en provincies te bewegen tot meer bestemmingsplan-ruimte voor woningbouw. Peter Boelhouwer onderschrijft dit: overheden moeten meer ruimte scheppen in de bestemmingsplannen.

Dat doen ze ongaarne omdat bouwruimteschaarste voor een locale overheid juist erg gunstig uitpakt. Zeg maar het particularisme van de locale overheid staat tegenover de rol van de centrale overheid.

Ollongren had kunnen weten dat er te weinig zou gebeuren; ik zag het meteen maar alle politieke partijen hebben verstek laten gaan.

Het aantal huizen is niet het centrale probleem. De vraag naar koophuizen is enorm, maar dat komt vooral door doorstromers die denken door een paar keer te verhuizen slapende rijk te worden. Het probleem is het gebrek aan doorstroming van sociaal naar vrije sector en koop en de onmogelijkheid voor starters om de koopmarkt op te gaan. Het is dus meer een systeemprobleem en een probleem van de financiele constructie van de markt, inclusief alle subsidies (HRA, huursubsidie, sociale sector) die het geheel verstoren.
Nope ,je bent nu bezig met mensen te misleiden. Heeft niets te maken met doorstroming maar meer dat de rente steeds lager wordt, verlaging van overdrachtsbelasting die feitelijk enkel en alleen bedoeld was voor starters maar maar feitelijk de mensen met geld gebruik van gaan maken. De starter vist achter het net en mensen met een kleine dan wel alleenstaand eveneens. Enkel tweeverdieners maken nog een kans, de rest niet.

Dus de jarenlangs subsidiëring van koopwoning, HRA-aftrek, lage rente, kunstmatige schaarste, de verruiming in de NHG en het kunstmatig te laag
houden van de premie NHG en dan de stikregeling, dit draagt allemaal bij tot het opjagen van de prijzen. En intussen maakt Klaas Knot zich meer druk om het milieu dan om de huizenprijzen. Ik ben het lang niet altijd met Kees de Kort eens maar nu slaat hij de spijker loodrecht op zijn kop wat betreft milieu en Klaas Knot.

https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort ... lieugekkie

Warrig weer. Ik 'misleid' iemand en dan kom je met argumentatie die aangeeft dat er een probleem met doorstroming is, dat starters geen kans op de huizenmarkt hebben, wat dus alles met doorstroming te maken heeft. De enigen die 'doorstromen' zijn degenen die al een koophuis hebben.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#310  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 2:45 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 22817
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Het aantal huizen is niet het centrale probleem. De vraag naar koophuizen is enorm, maar dat komt vooral door doorstromers die denken door een paar keer te verhuizen slapende rijk te worden. Het probleem is het gebrek aan doorstroming van sociaal naar vrije sector en koop en de onmogelijkheid voor starters om de koopmarkt op te gaan. Het is dus meer een systeemprobleem en een probleem van de financiele constructie van de markt, inclusief alle subsidies (HRA, huursubsidie, sociale sector) die het geheel verstoren.
Nope ,je bent nu bezig met mensen te misleiden. Heeft niets te maken met doorstroming maar meer dat de rente steeds lager wordt, verlaging van overdrachtsbelasting die feitelijk enkel en alleen bedoeld was voor starters maar maar feitelijk de mensen met geld gebruik van gaan maken. De starter vist achter het net en mensen met een kleine dan wel alleenstaand eveneens. Enkel tweeverdieners maken nog een kans, de rest niet.

Dus de jarenlangs subsidiëring van koopwoning, HRA-aftrek, lage rente, kunstmatige schaarste, de verruiming in de NHG en het kunstmatig te laag
houden van de premie NHG en dan de stikregeling, dit draagt allemaal bij tot het opjagen van de prijzen. En intussen maakt Klaas Knot zich meer druk om het milieu dan om de huizenprijzen. Ik ben het lang niet altijd met Kees de Kort eens maar nu slaat hij de spijker loodrecht op zijn kop wat betreft milieu en Klaas Knot.

https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort ... lieugekkie

Warrig weer. Ik 'misleid' iemand en dan kom je met argumentatie die aangeeft dat er een probleem met doorstroming is, dat starters geen kans op de huizenmarkt hebben, wat dus alles met doorstroming te maken heeft. De enigen die 'doorstromen' zijn degenen die al een koophuis hebben.
Dat er niet wordt doorgestroomd is een gevolg, niet de oorzaak !! De oorzaak is de jarenlange subsidie, HRA, lage rente, premie koopwoningen, bewuste schaarste creatie, bezopen garantstellinge NHG met een veel te lage premie - de NHG is slechter gekapitaliseerd dan een gemiddeld hedgefund - stikstof en andere uitstootregels, steeds meer immigranten binnen laten, toestaan dat buitenlandse beleggers hier huizen mogen opkopen, de vrije sector die ongereuleerd is en zich agressief mag gedragen als cownboy tegen de huurders etc. De VVD en het CDA hebben letterlijk een tweedeling gecreërd in Nederland en dat is bewust beleid.

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#311  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 5:52 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 4631
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
Waarom mensen niet doorstroomen naar de vrije sector? Zie onderstaand artikel: de verhuurder staat vele malen sterker dan de huur. En dit is bewust beleid. Bij de corporaties is dat niet zo.


Huurbaas wil ‘conflict’ oplossen met ijzeren staaf: jaar cel voor levensgevaarlijk inhakken
DEN BOSCH - Het was een huurgeschil, maar het liep volgens het Openbaar Ministerie uit in een poging tot doodslag. Een Eindhovenaar, volgens de gemeente een huisjesmelker, zou een winkelier (71) bewerkt hebben met een ijzeren staaf. Levensgevaarlijk, vindt het OM en eist een jaar cel.

Max Steenberghe 03-12-20, 13:22 Bron: ED
Zelfverdediging. En pure paniek, zegt de verdachte. Een huurder wilde een geschil uitpraten, maar kwam opeens met een stanleymes op hem af. De man (46) kreeg al vaker een mes in zijn lijf (,,Ik heb 61 hechtingen”) , dus kijkt in paniek om zich heen. Hij ziet een staaf en slaat de aanvaller, op zijn been. Einde verhaal. Maar het slachtoffer zegt dat dat mes in zijn broekzak bleef. En dat de aanvaller die staaf had meegenomen en op zijn hoofd sloeg.

Huisjesmelker
De zaak valt vooral op door de verdachte. Hij heeft veel onroerend goed, de gemeente noemt hem een huisjesmelker. In het verleden waren er vaker geweldsexplosies en bedreigingen. Al jarenlang loopt er ook een grote witwaszaak; het OM wil ruim dertig miljoen terug die hij zou hebben witgewassen via al die panden. Desondanks heeft hij ‘zijn leven inmiddels aardig op orde’, zag de rechtbank tevreden.

Een van die vele panden staat aan de Boschdijk. Daar liep iets niet zoals het moest en de huurder vroeg de huurbaas langs te komen. Die zegt dat de man meteen doordraaide en met dat mes zwaaiend en stekend op hem afkwam. Toevallig stonden er pallets in de buurt waar een staaf op lag. ,,Had er een fiets gestaan, dan had ik daarmee gegooid”, zei hij verongelijkt in de rechtbank. Maar het werd de staaf waarmee hij ‘gecontroleerd op een been sloeg’.

Meedogenloos inhakken
De huurder zegt dat juist de huurbaas begon. Zelf had hij een mes, voor zijn werk, in zijn zak waar de huurbaas iets over zei. Hij pakte het en gooide het meteen de berm in. Maar de man liep naar de auto, pakte daar een staaf uit en sloeg er meedogenloos op los. Ook voorbijrijdende auto’s zagen hoe er op het slachtoffer werd ingehakt. Het mes, lag inderdaad in de berm. Met ingetrokken lemmet.

Hij had weg kunnen lopen, suggereerde de rechter. Dan had hij het mes in zijn rug gehad, riposteerde hij. Maar hij liep terug met die staaf, toch? Nogmaals: uit angst en paniek, zei de verdachte. Wat hem opviel: er zat een schaafwond op zijn hoofd. Een schaafwond? Met een staaf? En: via de telefoon zouden zijn kleine kinderen zijn bedreigd. Maar: zelf liet hij zich ook niet onbetuigd in berichten.

Geen zelfverdediging
Officier van justitie Mijke van der Linden kan zich voorstellen dat de verdachte misschien dacht dat hij werd aangevallen. Maar het mes was echt dicht. Ook al was het open en werd hij bedreigd, dan nog gaf dat geen recht tot zelfverdediging met die staaf. De man had weg kunnen lopen, deed dat ook maar kwam terug. Of hij het hoofd heeft geraakt is niet zeker, maar duidelijk is wel dat hij er op mikte. En dat is levensgevaarlijk. Een jaar cel, waarvan eenderde voorwaardelijk als stok achter de deur. Het slachtoffer en zijn familie zijn doodsbang, dus ook een contactverbod.

Advocaat Jan-Frederik Schnitzler vond het allemaal ‘ook niet fraai’. Maar er speelt nogal wat: de huurder had veel kansen gekregen maar bleef zijn schuld opbouwen en ontlopen. Wat hem opviel: het slachtoffer heeft overal camera's hangen, maar de beelden zijn allemaal 'miraculeus verdwenen'. Wie zegt dat het mes niet is getrokken? En wie ooit acht weken op de intensive care lag door een eerdere steek, kan dan rare dingen doen. Maar zelfverdediging is een wettelijk recht en de man moest zich gewoon verdedigen.


https://www.ad.nl/eindhoven/huurbaas-wi ... ~a2c8f031/



Laten we nou eens beginnen vast te stellen dat er in Nederland vrijwel geen vrije huursector bestaat. Een huursector voor de middenklasse, zeg maar. De vrije huursector bestaat uit grotere en kleinere beleggers die panden opkopen en die in zijn geheel of (vaker nog) opgedeeld in appartementen verhuren aan alleenstaanden of jonge stellen die samen willen gaan wonen, maar niet meteen willen/kunnen kopen of gewoon omdat de relatie daarvoor nog niet bestendig genoeg is. Gezinnen zie je nauwelijks in de vrije huursector.

De huurders vormen dan ook een bont palet, variërend van alleenstaande jonge mensen die een keurige baan hebben tot aan noodgevallen die met vele verslavingen of andere problemen snel onderdak moeten hebben. Soms daarbij geholpen door gemeente of andere instanties. In die laatste categorie vind je van alles, van mensen die heel de dag blowend op de bank hangen en het appartement uitwonen, tot mensen met een bijzonder kort lontje die al gauw verbale of lichamelijke agressie aan den dag leggen. In bovengenoemd voorbeeld vind het dan ook best mogelijk dat die huurder met dat stanleymes heeft staan zwaaien, uit de praktijk van mijn man hoor ik dagelijks dergelijke verhalen. Toevallig ook uit Eindhoven. Hij werkt in de daklozenzorg, en enkele jaren geleden is het tehuis opgeheven, dus worden de mensen (die vaak allerlei problemen hebben, van verslavingen tot psychische aandoeningen tot gedragsproblemen) sinds die tijd ondergebracht in huurappartementen. Je wilt niet weten wat mijn man daar dagelijks aantreft als hij (de zorg is ambulant tegenwoordig) daar aan de deur komt. Maar goed, de overheid in al haar wijsheid heeft nu eenmaal besloten dat dit beter is voor de mensen en de samenleving dan structuur en toezicht in een tehuis.
Je bent dus toch familie van Enzo. ik heb over de burger die zich normaal gedraagt, op tijd betaalt, geen huurachterstand heeft en de woning netjes gebruikt en geen overlast veroorzaakt. Jullie hebben het over de luiwammessen, mensen met een kort lontje etc.

Ten eerst kan een corporatie zijn huurders niet kiezen, eigenaren van vrije sectorwoningen kunnen dat wel en genieten veel vrijheid en hen nul regels opgelegd, ze kunnen dus bijvoorbeeld rustig de woning niet onderhouden waardoor jij lekkages hebt en toch kan jij niet je huur omlaag krijgen als dat niet wordt opgelost. . Je kan wel naar een rechter gaan - die vrijwel niets kan- maar dan zegt de verhuurder je contract op. Met tijdelijke huurcontracten - dat dus de norm gaat worden - schiet je ook niet echt mee op, enkel de verhuurder. Sterker nog, een door beide partijen ondertekend huurcontract is tweezijdig, het bestaat uit rechten en plichten voor beide partijen. Alleen: wie kan een geschil beslechten. Niet de huurcommissie want die enkel bevoegd voor de sociale huur. Wat een wonder dat er niet doorgestroomd wordt.

Dus wat ontbreekt voor de vrije sector is tegenmacht.


Veel instellingen sluiten een langdurig contract af met een eigenaar van een pand. Meestal een wat groter ouder pand dat opgedeeld is in een aantal studio's of kleine appartementen. Waarom doen ze dat? Om hun cliënten op één centrale locatie te kunnen huisvesten in plaats van verspreid over de stad, wat de hulpverlening en zorg makkelijker maakt, en ook om eventuele overlast (wat die mensen nu eenmaal kunnen en soms zullen veroorzaken gezien hun situatie) voor omwonenden te beperken.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#312  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 5:59 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 4631
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Het aantal huizen is niet het centrale probleem. De vraag naar koophuizen is enorm, maar dat komt vooral door doorstromers die denken door een paar keer te verhuizen slapende rijk te worden. Het probleem is het gebrek aan doorstroming van sociaal naar vrije sector en koop en de onmogelijkheid voor starters om de koopmarkt op te gaan. Het is dus meer een systeemprobleem en een probleem van de financiele constructie van de markt, inclusief alle subsidies (HRA, huursubsidie, sociale sector) die het geheel verstoren.
Nope ,je bent nu bezig met mensen te misleiden. Heeft niets te maken met doorstroming maar meer dat de rente steeds lager wordt, verlaging van overdrachtsbelasting die feitelijk enkel en alleen bedoeld was voor starters maar maar feitelijk de mensen met geld gebruik van gaan maken. De starter vist achter het net en mensen met een kleine dan wel alleenstaand eveneens. Enkel tweeverdieners maken nog een kans, de rest niet.

Dus de jarenlangs subsidiëring van koopwoning, HRA-aftrek, lage rente, kunstmatige schaarste, de verruiming in de NHG en het kunstmatig te laag
houden van de premie NHG en dan de stikregeling, dit draagt allemaal bij tot het opjagen van de prijzen. En intussen maakt Klaas Knot zich meer druk om het milieu dan om de huizenprijzen. Ik ben het lang niet altijd met Kees de Kort eens maar nu slaat hij de spijker loodrecht op zijn kop wat betreft milieu en Klaas Knot.

https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort ... lieugekkie

Warrig weer. Ik 'misleid' iemand en dan kom je met argumentatie die aangeeft dat er een probleem met doorstroming is, dat starters geen kans op de huizenmarkt hebben, wat dus alles met doorstroming te maken heeft. De enigen die 'doorstromen' zijn degenen die al een koophuis hebben.


Doorstroming gaat niet plaatsvinden als er geen betaalbare vrije sector woningen voor de middenklasse zijn die net weer iets meer bieden dan de sociale huurwoning waarin mensen reeds wonen. Als je een leuk rijtjeshuis huurt van een corporatie, met alles erop en eraan, 3 of 4 slaapkamers, een nette keuken, leuke woonkamer, leuk tuintje erbij, een ruime zolder erop, enz. dan ga je echt niet verhuizen naar een soortgelijke woning in de vrije sector waar je dan 200 of 300 euro per maand méér voor moet neertellen. Waarom zou je dan doen, méér gaan betalen voor iets soortgelijks als je al hébt?


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#313  BerichtGeplaatst: vr jun 04, 2021 6:52 pm 
Online
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 23034
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Nope ,je bent nu bezig met mensen te misleiden. Heeft niets te maken met doorstroming maar meer dat de rente steeds lager wordt, verlaging van overdrachtsbelasting die feitelijk enkel en alleen bedoeld was voor starters maar maar feitelijk de mensen met geld gebruik van gaan maken. De starter vist achter het net en mensen met een kleine dan wel alleenstaand eveneens. Enkel tweeverdieners maken nog een kans, de rest niet.

Dus de jarenlangs subsidiëring van koopwoning, HRA-aftrek, lage rente, kunstmatige schaarste, de verruiming in de NHG en het kunstmatig te laag
houden van de premie NHG en dan de stikregeling, dit draagt allemaal bij tot het opjagen van de prijzen. En intussen maakt Klaas Knot zich meer druk om het milieu dan om de huizenprijzen. Ik ben het lang niet altijd met Kees de Kort eens maar nu slaat hij de spijker loodrecht op zijn kop wat betreft milieu en Klaas Knot.

https://www.bnr.nl/podcast/kees-de-kort ... lieugekkie

Warrig weer. Ik 'misleid' iemand en dan kom je met argumentatie die aangeeft dat er een probleem met doorstroming is, dat starters geen kans op de huizenmarkt hebben, wat dus alles met doorstroming te maken heeft. De enigen die 'doorstromen' zijn degenen die al een koophuis hebben.


Doorstroming gaat niet plaatsvinden als er geen betaalbare vrije sector woningen voor de middenklasse zijn die net weer iets meer bieden dan de sociale huurwoning waarin mensen reeds wonen. Als je een leuk rijtjeshuis huurt van een corporatie, met alles erop en eraan, 3 of 4 slaapkamers, een nette keuken, leuke woonkamer, leuk tuintje erbij, een ruime zolder erop, enz. dan ga je echt niet verhuizen naar een soortgelijke woning in de vrije sector waar je dan 200 of 300 euro per maand méér voor moet neertellen. Waarom zou je dan doen, méér gaan betalen voor iets soortgelijks als je al hébt?

Mee eens, begin/midden jaren 80 was de situatie heel anders. Starters hadden toen ook grote problemen omdat de rente 10% was, maar er was veel meer aaanbod in de vrije sector. Dus dan had je een aantal jaren een uitwijkmogelijkheid terwijl je rustig naar een koopwoning/flat kon uitkijken. Het was toen heel normaal dat je pas ging kopen als je 30-35 jaar was. Dat is ook wel een verschil, mensen raken nu al volledig in de stress als ze op hun 24e nog geen koopwoning hebben.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#314  BerichtGeplaatst: za jun 05, 2021 7:10 am 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 22817
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
PeterJKH schreef:



Laten we nou eens beginnen vast te stellen dat er in Nederland vrijwel geen vrije huursector bestaat. Een huursector voor de middenklasse, zeg maar. De vrije huursector bestaat uit grotere en kleinere beleggers die panden opkopen en die in zijn geheel of (vaker nog) opgedeeld in appartementen verhuren aan alleenstaanden of jonge stellen die samen willen gaan wonen, maar niet meteen willen/kunnen kopen of gewoon omdat de relatie daarvoor nog niet bestendig genoeg is. Gezinnen zie je nauwelijks in de vrije huursector.

De huurders vormen dan ook een bont palet, variërend van alleenstaande jonge mensen die een keurige baan hebben tot aan noodgevallen die met vele verslavingen of andere problemen snel onderdak moeten hebben. Soms daarbij geholpen door gemeente of andere instanties. In die laatste categorie vind je van alles, van mensen die heel de dag blowend op de bank hangen en het appartement uitwonen, tot mensen met een bijzonder kort lontje die al gauw verbale of lichamelijke agressie aan den dag leggen. In bovengenoemd voorbeeld vind het dan ook best mogelijk dat die huurder met dat stanleymes heeft staan zwaaien, uit de praktijk van mijn man hoor ik dagelijks dergelijke verhalen. Toevallig ook uit Eindhoven. Hij werkt in de daklozenzorg, en enkele jaren geleden is het tehuis opgeheven, dus worden de mensen (die vaak allerlei problemen hebben, van verslavingen tot psychische aandoeningen tot gedragsproblemen) sinds die tijd ondergebracht in huurappartementen. Je wilt niet weten wat mijn man daar dagelijks aantreft als hij (de zorg is ambulant tegenwoordig) daar aan de deur komt. Maar goed, de overheid in al haar wijsheid heeft nu eenmaal besloten dat dit beter is voor de mensen en de samenleving dan structuur en toezicht in een tehuis.
Je bent dus toch familie van Enzo. ik heb over de burger die zich normaal gedraagt, op tijd betaalt, geen huurachterstand heeft en de woning netjes gebruikt en geen overlast veroorzaakt. Jullie hebben het over de luiwammessen, mensen met een kort lontje etc.

Ten eerst kan een corporatie zijn huurders niet kiezen, eigenaren van vrije sectorwoningen kunnen dat wel en genieten veel vrijheid en hen nul regels opgelegd, ze kunnen dus bijvoorbeeld rustig de woning niet onderhouden waardoor jij lekkages hebt en toch kan jij niet je huur omlaag krijgen als dat niet wordt opgelost. . Je kan wel naar een rechter gaan - die vrijwel niets kan- maar dan zegt de verhuurder je contract op. Met tijdelijke huurcontracten - dat dus de norm gaat worden - schiet je ook niet echt mee op, enkel de verhuurder. Sterker nog, een door beide partijen ondertekend huurcontract is tweezijdig, het bestaat uit rechten en plichten voor beide partijen. Alleen: wie kan een geschil beslechten. Niet de huurcommissie want die enkel bevoegd voor de sociale huur. Wat een wonder dat er niet doorgestroomd wordt.

Dus wat ontbreekt voor de vrije sector is tegenmacht.


Veel instellingen sluiten een langdurig contract af met een eigenaar van een pand. Meestal een wat groter ouder pand dat opgedeeld is in een aantal studio's of kleine appartementen. Waarom doen ze dat? Om hun cliënten op één centrale locatie te kunnen huisvesten in plaats van verspreid over de stad, wat de hulpverlening en zorg makkelijker maakt, en ook om eventuele overlast (wat die mensen nu eenmaal kunnen en soms zullen veroorzaken gezien hun situatie) voor omwonenden te beperken.
De trend begint al te keren want in een nepmarkt waarin de prijzen skyhigh gaan is het voor verhuurder veel aantrekkelijker om met kortdurende contracten te gaan werken. Dat zal mogelijk in de zakelijke wereld iets anders liggen want gangbaar is een termijn van 4-5 jaar. Hoe groter de investering des te langer is de contractuur.

Alle grond in de Rotterdamse haven is van het Rotterdams Havenbedrijf, waarvan de overheid 100% eigenaar is. Bedrijven zoals bijvoorbeeld Shell pachten dan een terrein voor 100 jaar. Dat is zowel aantrekkelij kvoor het Havenbedrijf als voor de huurder en bovendien worden de pachtkosten laaggehouden en is er dus geen sprake van een marktwerking, maar in de Nederlandse woningmarkt werkt dat pachten niet want veel te duur en bovendien zijn de kosten onvoorspelbaar op lange termijn l Pachten kan een oplossing maar als je geen zekerheid hebt over de kosten wordt dat het niet

En wat jij noemt, het opsplitsen van panden in studio's gebeurt omdat de eigenaar daaar veel geld mee kan verdienen.

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#315  BerichtGeplaatst: za jun 05, 2021 8:44 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 4631
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
Je bent dus toch familie van Enzo. ik heb over de burger die zich normaal gedraagt, op tijd betaalt, geen huurachterstand heeft en de woning netjes gebruikt en geen overlast veroorzaakt. Jullie hebben het over de luiwammessen, mensen met een kort lontje etc.

Ten eerst kan een corporatie zijn huurders niet kiezen, eigenaren van vrije sectorwoningen kunnen dat wel en genieten veel vrijheid en hen nul regels opgelegd, ze kunnen dus bijvoorbeeld rustig de woning niet onderhouden waardoor jij lekkages hebt en toch kan jij niet je huur omlaag krijgen als dat niet wordt opgelost. . Je kan wel naar een rechter gaan - die vrijwel niets kan- maar dan zegt de verhuurder je contract op. Met tijdelijke huurcontracten - dat dus de norm gaat worden - schiet je ook niet echt mee op, enkel de verhuurder. Sterker nog, een door beide partijen ondertekend huurcontract is tweezijdig, het bestaat uit rechten en plichten voor beide partijen. Alleen: wie kan een geschil beslechten. Niet de huurcommissie want die enkel bevoegd voor de sociale huur. Wat een wonder dat er niet doorgestroomd wordt.

Dus wat ontbreekt voor de vrije sector is tegenmacht.


Veel instellingen sluiten een langdurig contract af met een eigenaar van een pand. Meestal een wat groter ouder pand dat opgedeeld is in een aantal studio's of kleine appartementen. Waarom doen ze dat? Om hun cliënten op één centrale locatie te kunnen huisvesten in plaats van verspreid over de stad, wat de hulpverlening en zorg makkelijker maakt, en ook om eventuele overlast (wat die mensen nu eenmaal kunnen en soms zullen veroorzaken gezien hun situatie) voor omwonenden te beperken.
De trend begint al te keren want in een nepmarkt waarin de prijzen skyhigh gaan is het voor verhuurder veel aantrekkelijker om met kortdurende contracten te gaan werken. Dat zal mogelijk in de zakelijke wereld iets anders liggen want gangbaar is een termijn van 4-5 jaar. Hoe groter de investering des te langer is de contractuur.

Alle grond in de Rotterdamse haven is van het Rotterdams Havenbedrijf, waarvan de overheid 100% eigenaar is. Bedrijven zoals bijvoorbeeld Shell pachten dan een terrein voor 100 jaar. Dat is zowel aantrekkelij kvoor het Havenbedrijf als voor de huurder en bovendien worden de pachtkosten laaggehouden en is er dus geen sprake van een marktwerking, maar in de Nederlandse woningmarkt werkt dat pachten niet want veel te duur en bovendien zijn de kosten onvoorspelbaar op lange termijn l Pachten kan een oplossing maar als je geen zekerheid hebt over de kosten wordt dat het niet

En wat jij noemt, het opsplitsen van panden in studio's gebeurt omdat de eigenaar daaar veel geld mee kan verdienen.


Dat laatste begrijp ik. Echter, waar het om ging, is dat er nauwelijks iets verkrijgbaar is voor sociale huurders die 1 treetje verder willen doorstromen op de woningmarkt, zonder gelijk te (kunnen) kopen.

Wat er in de private sector verkrijgbaar is, zijn vaak woningen die niet geschikt zijn voor een gezin (zoals bijvoorbeeld genoemd: een studio of tweekamerappartement in een ouder opgesplitst gebouw) en vaak ook niet gelegen in een gezinsvriendelijk gebied (meestal staan die panden ergens in de binnenstad, bijvoorbeeld). De vrije sector/particuliere verhuur richt zich met name op vrijgezellen/jonge stellen, mensen die snel ergens een onderkomen nodig hebben (bijvoorbeeld: omdat ze nog thuis wonen in Meppel, een baan hebben gekregen in Rotterdam, en dus snel onderdak nodig hebben en geen tijd hebben de 15 jarige wachtlijst voor een sociale huurwoning af te wachten), of mensen die om een andere reden acuut onderdak nodig hebben (verbroken samenwoningsrelatie, bijvoorbeeld).

Maar dat is een hele andere markt dan de doorstromingsmarkt voor gezinnen die op willen schuiven.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#316  BerichtGeplaatst: za jun 05, 2021 8:58 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 60564
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
PeterJKH schreef:
Enzo501 schreef:

Warrig weer. Ik 'misleid' iemand en dan kom je met argumentatie die aangeeft dat er een probleem met doorstroming is, dat starters geen kans op de huizenmarkt hebben, wat dus alles met doorstroming te maken heeft. De enigen die 'doorstromen' zijn degenen die al een koophuis hebben.


Doorstroming gaat niet plaatsvinden als er geen betaalbare vrije sector woningen voor de middenklasse zijn die net weer iets meer bieden dan de sociale huurwoning waarin mensen reeds wonen. Als je een leuk rijtjeshuis huurt van een corporatie, met alles erop en eraan, 3 of 4 slaapkamers, een nette keuken, leuke woonkamer, leuk tuintje erbij, een ruime zolder erop, enz. dan ga je echt niet verhuizen naar een soortgelijke woning in de vrije sector waar je dan 200 of 300 euro per maand méér voor moet neertellen. Waarom zou je dan doen, méér gaan betalen voor iets soortgelijks als je al hébt?

Mee eens, begin/midden jaren 80 was de situatie heel anders. Starters hadden toen ook grote problemen omdat de rente 10% was, maar er was veel meer aaanbod in de vrije sector. Dus dan had je een aantal jaren een uitwijkmogelijkheid terwijl je rustig naar een koopwoning/flat kon uitkijken. Het was toen heel normaal dat je pas ging kopen als je 30-35 jaar was. Dat is ook wel een verschil, mensen raken nu al volledig in de stress als ze op hun 24e nog geen koopwoning hebben.


Ondanks dat er ook toen al sprake was van een forse woningnood, werd er wel veel meel gebouwd dan nu, en geen sociale huurwoningen massaal aan beleggers verkocht, die hoofdprijzen gingen vragen aan huur.
Ook niet onbelangrijk, is dat er in die tijd ook nog aardig gekraakt kon worden.
De toewijzing ging ook anders. Je kon toen nog een urgentieverklaring krijgen als daar enige aanleiding voor was. Dat gold ook voor statushouders. En die sloten dan weer achteraan in de rij woningzoekenden met een urgentieverklaring. Tegenwoordig gaan deze voor en slokken een heel groot deel van de woning-uitbreiding op, terwijl andere mensen nauwelijks nog een urgentieverklaring kunnen krijgen. Ook mensen die in een crisissituatie zijn opgevangen, bijv. huiselijk geweld, komen vrijwel niet meer voor een urgentie in aanmerking.

De boel zit nu veel vaster dan in de jaren 80, toen het ook al voor velen rampzalig was.

_________________
"En Adam sleug Eva met ne sükkerbiete veur de kont, holadié, holadió
Maar dat gef allemaal niks want wie hoalt van mekaar, holadié, ladió"


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#317  BerichtGeplaatst: za jun 05, 2021 9:05 am 
Online
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 23034
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Enzo501 schreef:
PeterJKH schreef:


Doorstroming gaat niet plaatsvinden als er geen betaalbare vrije sector woningen voor de middenklasse zijn die net weer iets meer bieden dan de sociale huurwoning waarin mensen reeds wonen. Als je een leuk rijtjeshuis huurt van een corporatie, met alles erop en eraan, 3 of 4 slaapkamers, een nette keuken, leuke woonkamer, leuk tuintje erbij, een ruime zolder erop, enz. dan ga je echt niet verhuizen naar een soortgelijke woning in de vrije sector waar je dan 200 of 300 euro per maand méér voor moet neertellen. Waarom zou je dan doen, méér gaan betalen voor iets soortgelijks als je al hébt?

Mee eens, begin/midden jaren 80 was de situatie heel anders. Starters hadden toen ook grote problemen omdat de rente 10% was, maar er was veel meer aaanbod in de vrije sector. Dus dan had je een aantal jaren een uitwijkmogelijkheid terwijl je rustig naar een koopwoning/flat kon uitkijken. Het was toen heel normaal dat je pas ging kopen als je 30-35 jaar was. Dat is ook wel een verschil, mensen raken nu al volledig in de stress als ze op hun 24e nog geen koopwoning hebben.


Ondanks dat er ook toen al sprake was van een forse woningnood, werd er wel veel meel gebouwd dan nu, en geen sociale huurwoningen massaal aan beleggers verkocht, die hoofdprijzen gingen vragen aan huur.
Ook niet onbelangrijk, is dat er in die tijd ook nog aardig gekraakt kon worden.
De toewijzing ging ook anders. Je kon toen nog een urgentieverklaring krijgen als daar enige aanleiding voor was. Dat gold ook voor statushouders. En die sloten dan weer achteraan in de rij woningzoekenden met een urgentieverklaring. Tegenwoordig gaan deze voor en slokken een heel groot deel van de woning-uitbreiding op, terwijl andere mensen nauwelijks nog een urgentieverklaring kunnen krijgen. Ook mensen die in een crisissituatie zijn opgevangen, bijv. huiselijk geweld, komen vrijwel niet meer voor een urgentie in aanmerking.

De boel zit nu veel vaster dan in de jaren 80, toen het ook al voor velen rampzalig was.

Mee eens hoor, maar de vrije sector was ook veel toegankelijker zoals ik al aangaf.
De wachttijden waren voor sociale huur in die tijd, zonder urgentieverklaring, ook al ellenlang. En omdat niemand kan of wil doorstromen uit sociale huurwoningen loopt het ook veel vaster nu. lopen de wachttijden op en komen inderdaad bijna alleen maar mensen met een urgentieverklaring aan de beurt.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#318  BerichtGeplaatst: za jun 05, 2021 1:01 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 22817
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
PeterJKH schreef:


Veel instellingen sluiten een langdurig contract af met een eigenaar van een pand. Meestal een wat groter ouder pand dat opgedeeld is in een aantal studio's of kleine appartementen. Waarom doen ze dat? Om hun cliënten op één centrale locatie te kunnen huisvesten in plaats van verspreid over de stad, wat de hulpverlening en zorg makkelijker maakt, en ook om eventuele overlast (wat die mensen nu eenmaal kunnen en soms zullen veroorzaken gezien hun situatie) voor omwonenden te beperken.
De trend begint al te keren want in een nepmarkt waarin de prijzen skyhigh gaan is het voor verhuurder veel aantrekkelijker om met kortdurende contracten te gaan werken. Dat zal mogelijk in de zakelijke wereld iets anders liggen want gangbaar is een termijn van 4-5 jaar. Hoe groter de investering des te langer is de contractuur.

Alle grond in de Rotterdamse haven is van het Rotterdams Havenbedrijf, waarvan de overheid 100% eigenaar is. Bedrijven zoals bijvoorbeeld Shell pachten dan een terrein voor 100 jaar. Dat is zowel aantrekkelij kvoor het Havenbedrijf als voor de huurder en bovendien worden de pachtkosten laaggehouden en is er dus geen sprake van een marktwerking, maar in de Nederlandse woningmarkt werkt dat pachten niet want veel te duur en bovendien zijn de kosten onvoorspelbaar op lange termijn l Pachten kan een oplossing maar als je geen zekerheid hebt over de kosten wordt dat het niet

En wat jij noemt, het opsplitsen van panden in studio's gebeurt omdat de eigenaar daaar veel geld mee kan verdienen.


Dat laatste begrijp ik. Echter, waar het om ging, is dat er nauwelijks iets verkrijgbaar is voor sociale huurders die 1 treetje verder willen doorstromen op de woningmarkt, zonder gelijk te (kunnen) kopen.

Wat er in de private sector verkrijgbaar is, zijn vaak woningen die niet geschikt zijn voor een gezin (zoals bijvoorbeeld genoemd: een studio of tweekamerappartement in een ouder opgesplitst gebouw) en vaak ook niet gelegen in een gezinsvriendelijk gebied (meestal staan die panden ergens in de binnenstad, bijvoorbeeld). De vrije sector/particuliere verhuur richt zich met name op vrijgezellen/jonge stellen, mensen die snel ergens een onderkomen nodig hebben (bijvoorbeeld: omdat ze nog thuis wonen in Meppel, een baan hebben gekregen in Rotterdam, en dus snel onderdak nodig hebben en geen tijd hebben de 15 jarige wachtlijst voor een sociale huurwoning af te wachten), of mensen die om een andere reden acuut onderdak nodig hebben (verbroken samenwoningsrelatie, bijvoorbeeld).

Maar dat is een hele andere markt dan de doorstromingsmarkt voor gezinnen die op willen schuiven.
Komt nog bij dat sprake is van een versnipperde bouwgronden.

https://www.omgevingsweb.nl/nieuws/maat ... deigendom/

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#319  BerichtGeplaatst: za jun 05, 2021 3:25 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 4631
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
De trend begint al te keren want in een nepmarkt waarin de prijzen skyhigh gaan is het voor verhuurder veel aantrekkelijker om met kortdurende contracten te gaan werken. Dat zal mogelijk in de zakelijke wereld iets anders liggen want gangbaar is een termijn van 4-5 jaar. Hoe groter de investering des te langer is de contractuur.

Alle grond in de Rotterdamse haven is van het Rotterdams Havenbedrijf, waarvan de overheid 100% eigenaar is. Bedrijven zoals bijvoorbeeld Shell pachten dan een terrein voor 100 jaar. Dat is zowel aantrekkelij kvoor het Havenbedrijf als voor de huurder en bovendien worden de pachtkosten laaggehouden en is er dus geen sprake van een marktwerking, maar in de Nederlandse woningmarkt werkt dat pachten niet want veel te duur en bovendien zijn de kosten onvoorspelbaar op lange termijn l Pachten kan een oplossing maar als je geen zekerheid hebt over de kosten wordt dat het niet

En wat jij noemt, het opsplitsen van panden in studio's gebeurt omdat de eigenaar daaar veel geld mee kan verdienen.


Dat laatste begrijp ik. Echter, waar het om ging, is dat er nauwelijks iets verkrijgbaar is voor sociale huurders die 1 treetje verder willen doorstromen op de woningmarkt, zonder gelijk te (kunnen) kopen.

Wat er in de private sector verkrijgbaar is, zijn vaak woningen die niet geschikt zijn voor een gezin (zoals bijvoorbeeld genoemd: een studio of tweekamerappartement in een ouder opgesplitst gebouw) en vaak ook niet gelegen in een gezinsvriendelijk gebied (meestal staan die panden ergens in de binnenstad, bijvoorbeeld). De vrije sector/particuliere verhuur richt zich met name op vrijgezellen/jonge stellen, mensen die snel ergens een onderkomen nodig hebben (bijvoorbeeld: omdat ze nog thuis wonen in Meppel, een baan hebben gekregen in Rotterdam, en dus snel onderdak nodig hebben en geen tijd hebben de 15 jarige wachtlijst voor een sociale huurwoning af te wachten), of mensen die om een andere reden acuut onderdak nodig hebben (verbroken samenwoningsrelatie, bijvoorbeeld).

Maar dat is een hele andere markt dan de doorstromingsmarkt voor gezinnen die op willen schuiven.
Komt nog bij dat sprake is van een versnipperde bouwgronden.

https://www.omgevingsweb.nl/nieuws/maat ... deigendom/



De eerste vraag die gesteld moet worden, lijkt me: wanneer zijn gronden "bouwgronden". Ik denk dat het veel meer zaak is dat we dáár een beperking op leggen, het steeds schaarsere groen gebied dat we nog hebben bewaren, en bouwen alleen nog mogelijk maken op terreinen die reeds een bouw- of bedrijfsbestemming hébben. De bevolking van Nederland kent een natuurlijke krimp. Dus eindeloos bijbouwen is zinloos.


Omhoog
 Profiel  
 
 Berichttitel: Re: Huizenprijzen
Bericht nummer:#320  BerichtGeplaatst: za jun 05, 2021 4:30 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 22817
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
PeterJKH schreef:


Dat laatste begrijp ik. Echter, waar het om ging, is dat er nauwelijks iets verkrijgbaar is voor sociale huurders die 1 treetje verder willen doorstromen op de woningmarkt, zonder gelijk te (kunnen) kopen.

Wat er in de private sector verkrijgbaar is, zijn vaak woningen die niet geschikt zijn voor een gezin (zoals bijvoorbeeld genoemd: een studio of tweekamerappartement in een ouder opgesplitst gebouw) en vaak ook niet gelegen in een gezinsvriendelijk gebied (meestal staan die panden ergens in de binnenstad, bijvoorbeeld). De vrije sector/particuliere verhuur richt zich met name op vrijgezellen/jonge stellen, mensen die snel ergens een onderkomen nodig hebben (bijvoorbeeld: omdat ze nog thuis wonen in Meppel, een baan hebben gekregen in Rotterdam, en dus snel onderdak nodig hebben en geen tijd hebben de 15 jarige wachtlijst voor een sociale huurwoning af te wachten), of mensen die om een andere reden acuut onderdak nodig hebben (verbroken samenwoningsrelatie, bijvoorbeeld).

Maar dat is een hele andere markt dan de doorstromingsmarkt voor gezinnen die op willen schuiven.
Komt nog bij dat sprake is van een versnipperde bouwgronden.

https://www.omgevingsweb.nl/nieuws/maat ... deigendom/



De eerste vraag die gesteld moet worden, lijkt me: wanneer zijn gronden "bouwgronden". Ik denk dat het veel meer zaak is dat we dáár een beperking op leggen, het steeds schaarsere groen gebied dat we nog hebben bewaren, en bouwen alleen nog mogelijk maken op terreinen die reeds een bouw- of bedrijfsbestemming hébben. De bevolking van Nederland kent een natuurlijke krimp. Dus eindeloos bijbouwen is zinloos.
Ik denk niet dat je het begrijpt. De versnippering aan bouwgronden zorgt tevens ervoor dat gemeenten met teveel partijen moeten onderhandelen en er veel grond is verkocht waarvan niet eens duidelijk is of er wel gebouwd wordt. P-G heeft een punt: als de grond fiscaal gaat - ook al er nog niets op staat - helpt dit ook het speculeren tegen te gaan .

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 395 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1 ... 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20  Volgende

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Biertje, Bing [Bot], Google [Bot], Hume en 18 gasten


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Ga naar:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling