Het is nu za dec 04, 2021 12:13 pm

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]




Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 404 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 21  Volgende
Auteur Bericht
Bericht nummer:#61  BerichtGeplaatst: do aug 19, 2021 1:50 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 24732
Berichten: Intopic
P-G schreef:
Biertje schreef:
Laat horen.


De totstandkoming van een overeenkomst in principe vormvrij, tenzij de wet aan een specifieke overeenkomst een vormvereiste stelt. Bij de koop van een woning door particulieren is hiervan sprake; de wet verlangt een schriftelijk aangegane koopovereenkomst. Zolang deze niet door zowel de verkopende als de kopende partij is ondertekend, is nog niet voldaan aan de vormvereiste en is de koopovereenkomst nog niet tot stand gekomen. Wanneer partijen evenwel mondeling alle voorwaarden zijn overeengekomen en verkoper zich louter beroept op het nog (!) ontbreken van de schriftelijkheid, dan zou ik betogen dat verkoper op een ontoelaatbare wijze de onderhandelingen afbreekt en daarbij hetzij handelt in strijd met de eisen van redelijkheid en billijkheid, hetzij onrechtmatig handelt.
Eens. Je kunt ook niet verlangen van koper en verkoper dat de koop in één dag is geregeld met 2 handtekeningen. En ook moet de hypotheek rond zijn. Het meest vreemde is dat er 3 dagen bedenktijd is. Dus diegene die buiten de termijn toch nog hoger heeft geboden kan er dus toch van af zien. Vind ik niet juist.
Overigens, als ik naar een autoverkoper ga en ik zeg: ""Ik wil die auto van u kopen"" zit ik er ook aan vast ofschoon er nog geen contract is opgemaakt. En er is juridisch toch geen relatief groot verschil tussen een het kopen van een huis of een auto?

_________________
Een heel andere Great Reset, die van energie wordt in gang gezet
https://nos.nl/nieuwsuur/artikel/240256 ... fmiljarden


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#62  BerichtGeplaatst: do aug 19, 2021 4:18 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
P-G schreef:
Biertje schreef:
Laat horen.


De totstandkoming van een overeenkomst in principe vormvrij, tenzij de wet aan een specifieke overeenkomst een vormvereiste stelt. Bij de koop van een woning door particulieren is hiervan sprake; de wet verlangt een schriftelijk aangegane koopovereenkomst. Zolang deze niet door zowel de verkopende als de kopende partij is ondertekend, is nog niet voldaan aan de vormvereiste en is de koopovereenkomst nog niet tot stand gekomen. Wanneer partijen evenwel mondeling alle voorwaarden zijn overeengekomen en verkoper zich louter beroept op het nog (!) ontbreken van de schriftelijkheid, dan zou ik betogen dat verkoper op een ontoelaatbare wijze de onderhandelingen afbreekt en daarbij hetzij handelt in strijd met de eisen van redelijkheid en billijkheid, hetzij onrechtmatig handelt.
Eens. Je kunt ook niet verlangen van koper en verkoper dat de koop in één dag is geregeld met 2 handtekeningen. En ook moet de hypotheek rond zijn. Het meest vreemde is dat er 3 dagen bedenktijd is. Dus diegene die buiten de termijn toch nog hoger heeft geboden kan er dus toch van af zien. Vind ik niet juist.
Overigens, als ik naar een autoverkoper ga en ik zeg: ""Ik wil die auto van u kopen"" zit ik er ook aan vast ofschoon er nog geen contract is opgemaakt. En er is juridisch toch geen relatief groot verschil tussen een het kopen van een huis of een auto?


Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst is in de regel de hypothecaire lening nog niet geregeld. Een reguliere bank heeft juist de koopovereenkomst nog ter beoordeling van het één en ander. Bovendien wordt niet zelden een financieringsvoorbehoud ten behoeve van koper overeengekomen. En pas nadat de schriftelijke koopovereenkomst door een ieder getekend én aan koper een afschrift is overhandigd, gaat de wettelijke bedenktermijn pas lopen.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#63  BerichtGeplaatst: do aug 19, 2021 5:32 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
PeterJKH schreef:


De demografische ontwikkeling is dat de bevolking krimpt in Nederland, dus in feite bouwen we voor immigratie. Immers, puur gebaseerd op het feit dat de zittende bevolking elk jaar weer met 100.000 of meer krimpt, is grootschalige nieuwbouw niet nodig.
Niet helemaal waar. De westerse bevolking in Nederland groeit wel maar niet hard. Niet-westers is dat wel het geval

https://www.cbs.nl/nl-nl/dossier/dossie ... 0generatie.


En dus, aangezien de babyboomersgeneratie binnen nu en 10 jaar grotendeels uitgestorven zal zijn, zal de Nederlandse bevolking ophouden toe te nemen, omdat het sterftecijfer dan het geboortecijfer ruimschoots gaat overtreffen. Dus nieuwbouw is met dit scenario niet grootschalig nodig, omdat er daardoor steeds meer huizen beschikbaar komen. Maar ja, als je elk jaar weer de deuren open zet voor een aantal mensen ter grootte van een provinciestad, is het dweilen met de kraan open.


Ja, Nederland kent een positief migratiesaldo, maar hiermee kan het onbetaalbaar geworden zijn van woningen niet worden verklaard. Inderdaad kent Nederland een technisch tekort - welke sedert de uitbraak van Covid 19 aanmerkelijk is verminderd -, maar een probleem is dat de huizenvoorraad steeds meer voldoet aan de marktbehoeften. In dit verband met erop worden gewezen dat het aantal huishoudens bestaande uit twee of slechts één persoon toeneemt en dergelijke huishoudens hebben nu eenmaal minder behoefte aan een gezinswoning. Het onbetaalbaar geworden zijn van huisvesting laat zich bovenal verklaren doordat de Rijksoverheid de sociale woningbouw heeft aangetast én de enorme geldstromen richting de woning.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#64  BerichtGeplaatst: do aug 19, 2021 7:18 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 6148
Berichten: Intopic
P-G schreef:
PeterJKH schreef:
Biertje schreef:
Niet helemaal waar. De westerse bevolking in Nederland groeit wel maar niet hard. Niet-westers is dat wel het geval

https://www.cbs.nl/nl-nl/dossier/dossie ... 0generatie.


En dus, aangezien de babyboomersgeneratie binnen nu en 10 jaar grotendeels uitgestorven zal zijn, zal de Nederlandse bevolking ophouden toe te nemen, omdat het sterftecijfer dan het geboortecijfer ruimschoots gaat overtreffen. Dus nieuwbouw is met dit scenario niet grootschalig nodig, omdat er daardoor steeds meer huizen beschikbaar komen. Maar ja, als je elk jaar weer de deuren open zet voor een aantal mensen ter grootte van een provinciestad, is het dweilen met de kraan open.


Ja, Nederland kent een positief migratiesaldo, maar hiermee kan het onbetaalbaar geworden zijn van woningen niet worden verklaard. Inderdaad kent Nederland een technisch tekort - welke sedert de uitbraak van Covid 19 aanmerkelijk is verminderd -, maar een probleem is dat de huizenvoorraad steeds meer voldoet aan de marktbehoeften. In dit verband met erop worden gewezen dat het aantal huishoudens bestaande uit twee of slechts één persoon toeneemt en dergelijke huishoudens hebben nu eenmaal minder behoefte aan een gezinswoning. Het onbetaalbaar geworden zijn van huisvesting laat zich bovenal verklaren doordat de Rijksoverheid de sociale woningbouw heeft aangetast én de enorme geldstromen richting de woning.


In de wijken uit de jaren 50-60 bevinden zich talloze betaalbare driekamerappartementen bijvoorbeeld, in de flatgebouwen uit die tijd. Prima voor starters. Maar als je die wijken vol gaat proppen met mensen van buiten Nederland die elk jaar weer met tienduizenden tegelijk hier naartoe komen, logisch dat er dan voor starters weinig overblijft.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#65  BerichtGeplaatst: do aug 19, 2021 7:57 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
Onderbouw het een en ander eens met cijfers.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#66  BerichtGeplaatst: do aug 19, 2021 9:14 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 6148
Berichten: Intopic
P-G schreef:
Onderbouw het een en ander eens met cijfers.


Wat voor cijfers? Hoef je niet voor doorgeleerd te hebben toch? Je hebt 50.000 woningen in de aanbieding. Sociale woningbouwwoningen, onder andere geschikt voor starters. En je krijgt 40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000, en die moeten ook allemaal een woning hebben. En die krijgen ze veelal met voorrang. Wie hebben er dan het nakijken? De starters en andere autochtone woningzoekenden.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#67  BerichtGeplaatst: vr aug 20, 2021 9:24 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
P-G schreef:
Onderbouw het een en ander eens met cijfers.


Wat voor cijfers? Hoef je niet voor doorgeleerd te hebben toch? Je hebt 50.000 woningen in de aanbieding. Sociale woningbouwwoningen, onder andere geschikt voor starters. En je krijgt 40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000, en die moeten ook allemaal een woning hebben. En die krijgen ze veelal met voorrang. Wie hebben er dan het nakijken? De starters en andere autochtone woningzoekenden.


Waaruit blijkt dat die "40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000" - waar zijn de cijfers, Peter? - in die sociale woningen komen? Stuur eens een overzicht waaruit blijkt aan wie sociale woningen worden toegekend.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#68  BerichtGeplaatst: vr aug 20, 2021 7:16 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 6148
Berichten: Intopic
P-G schreef:
PeterJKH schreef:
P-G schreef:
Onderbouw het een en ander eens met cijfers.


Wat voor cijfers? Hoef je niet voor doorgeleerd te hebben toch? Je hebt 50.000 woningen in de aanbieding. Sociale woningbouwwoningen, onder andere geschikt voor starters. En je krijgt 40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000, en die moeten ook allemaal een woning hebben. En die krijgen ze veelal met voorrang. Wie hebben er dan het nakijken? De starters en andere autochtone woningzoekenden.


Waaruit blijkt dat die "40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000" - waar zijn de cijfers, Peter? - in die sociale woningen komen? Stuur eens een overzicht waaruit blijkt aan wie sociale woningen worden toegekend.


Je hoeft alleen maar in bepaalde wijken te gaan kijken en dan weet je het. Nederlands hoor je er nauwelijks meer op straat, laten we het zo stellen. Wijken die bestaan uit voornamelijk sociale woningbouw, waaronder vele appartementen waar in een ander geval een starter blij mee zou zijn geweest.

En als je de cijfers ziet van de aantallen asielzoekers die binnenkomen, zit dat rond de 50.000, en veelal mensen met niet of nauwelijks een opleiding die hen kwalificeert voor de Nederlandse arbeidsmarkt, en dus komen die mensen terecht in sociale huurwoningen - met voorrang vaak. En het getal wat ik noem is nog maar het topje van de ijsberg, want eenmaal hier gevestigd en alle papieren in orde, komt de gezinshereniging op gang en komt er nog eens zo'n aantal achteraan.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#69  BerichtGeplaatst: ma aug 23, 2021 9:17 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
P-G schreef:
PeterJKH schreef:


Wat voor cijfers? Hoef je niet voor doorgeleerd te hebben toch? Je hebt 50.000 woningen in de aanbieding. Sociale woningbouwwoningen, onder andere geschikt voor starters. En je krijgt 40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000, en die moeten ook allemaal een woning hebben. En die krijgen ze veelal met voorrang. Wie hebben er dan het nakijken? De starters en andere autochtone woningzoekenden.


Waaruit blijkt dat die "40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000" - waar zijn de cijfers, Peter? - in die sociale woningen komen? Stuur eens een overzicht waaruit blijkt aan wie sociale woningen worden toegekend.


Je hoeft alleen maar in bepaalde wijken te gaan kijken en dan weet je het. Nederlands hoor je er nauwelijks meer op straat, laten we het zo stellen. Wijken die bestaan uit voornamelijk sociale woningbouw, waaronder vele appartementen waar in een ander geval een starter blij mee zou zijn geweest.

En als je de cijfers ziet van de aantallen asielzoekers die binnenkomen, zit dat rond de 50.000, en veelal mensen met niet of nauwelijks een opleiding die hen kwalificeert voor de Nederlandse arbeidsmarkt, en dus komen die mensen terecht in sociale huurwoningen - met voorrang vaak. En het getal wat ik noem is nog maar het topje van de ijsberg, want eenmaal hier gevestigd en alle papieren in orde, komt de gezinshereniging op gang en komt er nog eens zo'n aantal achteraan.


Anekdotisch bewijs en verzinsels. In 2020 werden er 14.045 verblijfsvergunningen voor bepaalde tijd verleend.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#70  BerichtGeplaatst: ma aug 23, 2021 12:07 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 62195
Berichten: Intopic
P-G schreef:
PeterJKH schreef:
P-G schreef:


Waaruit blijkt dat die "40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000" - waar zijn de cijfers, Peter? - in die sociale woningen komen? Stuur eens een overzicht waaruit blijkt aan wie sociale woningen worden toegekend.


Je hoeft alleen maar in bepaalde wijken te gaan kijken en dan weet je het. Nederlands hoor je er nauwelijks meer op straat, laten we het zo stellen. Wijken die bestaan uit voornamelijk sociale woningbouw, waaronder vele appartementen waar in een ander geval een starter blij mee zou zijn geweest.

En als je de cijfers ziet van de aantallen asielzoekers die binnenkomen, zit dat rond de 50.000, en veelal mensen met niet of nauwelijks een opleiding die hen kwalificeert voor de Nederlandse arbeidsmarkt, en dus komen die mensen terecht in sociale huurwoningen - met voorrang vaak. En het getal wat ik noem is nog maar het topje van de ijsberg, want eenmaal hier gevestigd en alle papieren in orde, komt de gezinshereniging op gang en komt er nog eens zo'n aantal achteraan.


Anekdotisch bewijs en verzinsels. In 2020 werden er 14.045 verblijfsvergunningen voor bepaalde tijd verleend.


En hoeveel voor onbepaalde tijd?

_________________
"En Adam sleug Eva met ne sükkerbiete veur de kont, holadié, holadió
Maar dat gef allemaal niks want wie hoalt van mekaar, holadié, ladió"


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#71  BerichtGeplaatst: ma aug 23, 2021 12:10 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
Raya schreef:
P-G schreef:
PeterJKH schreef:


Je hoeft alleen maar in bepaalde wijken te gaan kijken en dan weet je het. Nederlands hoor je er nauwelijks meer op straat, laten we het zo stellen. Wijken die bestaan uit voornamelijk sociale woningbouw, waaronder vele appartementen waar in een ander geval een starter blij mee zou zijn geweest.

En als je de cijfers ziet van de aantallen asielzoekers die binnenkomen, zit dat rond de 50.000, en veelal mensen met niet of nauwelijks een opleiding die hen kwalificeert voor de Nederlandse arbeidsmarkt, en dus komen die mensen terecht in sociale huurwoningen - met voorrang vaak. En het getal wat ik noem is nog maar het topje van de ijsberg, want eenmaal hier gevestigd en alle papieren in orde, komt de gezinshereniging op gang en komt er nog eens zo'n aantal achteraan.


Anekdotisch bewijs en verzinsels. In 2020 werden er 14.045 verblijfsvergunningen voor bepaalde tijd verleend.


En hoeveel voor onbepaalde tijd?


Dat is voor het in 2020 toewijzen van sociale woningen niet relevant, want dergelijke vergunningen worden niet verleend aan "nieuwe" asielzoekers.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#72  BerichtGeplaatst: ma aug 23, 2021 7:25 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 6148
Berichten: Intopic
P-G schreef:
PeterJKH schreef:
P-G schreef:


Waaruit blijkt dat die "40.000 mensen binnen in een jaar, of 60.000" - waar zijn de cijfers, Peter? - in die sociale woningen komen? Stuur eens een overzicht waaruit blijkt aan wie sociale woningen worden toegekend.


Je hoeft alleen maar in bepaalde wijken te gaan kijken en dan weet je het. Nederlands hoor je er nauwelijks meer op straat, laten we het zo stellen. Wijken die bestaan uit voornamelijk sociale woningbouw, waaronder vele appartementen waar in een ander geval een starter blij mee zou zijn geweest.

En als je de cijfers ziet van de aantallen asielzoekers die binnenkomen, zit dat rond de 50.000, en veelal mensen met niet of nauwelijks een opleiding die hen kwalificeert voor de Nederlandse arbeidsmarkt, en dus komen die mensen terecht in sociale huurwoningen - met voorrang vaak. En het getal wat ik noem is nog maar het topje van de ijsberg, want eenmaal hier gevestigd en alle papieren in orde, komt de gezinshereniging op gang en komt er nog eens zo'n aantal achteraan.


Anekdotisch bewijs en verzinsels. In 2020 werden er 14.045 verblijfsvergunningen voor bepaalde tijd verleend.


202 was ook het jaar met de minste asielzoekers, dankzij corona. Maar goed, laten we die pakweg 15.000 bij de kop nemen. Bij velen van hen komt nog familie achterna gereisd zodra de minderjarige (die met vooropgezet doel vooruit is gestuurd), of andere gezinsleden, een aanspraak maken op gezins- of familiehereniging. Laten we dat aantal op 2 personen gemiddeld per asielvergunning stellen. Dan wordt die 15.000 er al 45.000. Ofwel: een redelijk fors dorp, of een kleine provinciestad. En dat niet eenmalig, nee, dat ELK JAAR.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#73  BerichtGeplaatst: ma aug 23, 2021 8:37 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
P-G schreef:
PeterJKH schreef:


Je hoeft alleen maar in bepaalde wijken te gaan kijken en dan weet je het. Nederlands hoor je er nauwelijks meer op straat, laten we het zo stellen. Wijken die bestaan uit voornamelijk sociale woningbouw, waaronder vele appartementen waar in een ander geval een starter blij mee zou zijn geweest.

En als je de cijfers ziet van de aantallen asielzoekers die binnenkomen, zit dat rond de 50.000, en veelal mensen met niet of nauwelijks een opleiding die hen kwalificeert voor de Nederlandse arbeidsmarkt, en dus komen die mensen terecht in sociale huurwoningen - met voorrang vaak. En het getal wat ik noem is nog maar het topje van de ijsberg, want eenmaal hier gevestigd en alle papieren in orde, komt de gezinshereniging op gang en komt er nog eens zo'n aantal achteraan.


Anekdotisch bewijs en verzinsels. In 2020 werden er 14.045 verblijfsvergunningen voor bepaalde tijd verleend.


202 was ook het jaar met de minste asielzoekers, dankzij corona. Maar goed, laten we die pakweg 15.000 bij de kop nemen. Bij velen van hen komt nog familie achterna gereisd zodra de minderjarige (die met vooropgezet doel vooruit is gestuurd), of andere gezinsleden, een aanspraak maken op gezins- of familiehereniging. Laten we dat aantal op 2 personen gemiddeld per asielvergunning stellen. Dan wordt die 15.000 er al 45.000. Ofwel: een redelijk fors dorp, of een kleine provinciestad. En dat niet eenmalig, nee, dat ELK JAAR.


Maar wat zegt dit over de woningmarkt? Gezinshereniging leidt in de regel niet tot extra huishoudens en dus evenmin tot een extra vraag naar sociale woningen. Een sociale gezinswoning is immers reeds vergeven en de huurder wordt op een later moment - als wij Peter mogen geloven - vergezeld door gezinsleden, zodat de gezinsleden komen te wonen in een reeds bewoonde woning.

Maar kan Peter aangeven welk percentage van de beschikbaar komende sociale woningen worden vergeven aan statushouders? En hoe verhoudt dit zich tot bijvoorbeeld de stijging van de gemiddelde koopprijs van koopwoningen ter grootte van zestien procent (16%) ten opzichte van vorig jaar? Peter stelt dat (mede) door de uitbraak van Covid 19 het aantal asielverzoeken - en dat zegt nog niets over het aantal verzoeken dat tijdelijk (!) zal worden toegewezen -, maar de vandaag in de landelijke media gemelde prijsstijging is een record.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#74  BerichtGeplaatst: di aug 24, 2021 10:12 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 62195
Berichten: Intopic
P-G schreef:
PeterJKH schreef:
P-G schreef:


Anekdotisch bewijs en verzinsels. In 2020 werden er 14.045 verblijfsvergunningen voor bepaalde tijd verleend.


202 was ook het jaar met de minste asielzoekers, dankzij corona. Maar goed, laten we die pakweg 15.000 bij de kop nemen. Bij velen van hen komt nog familie achterna gereisd zodra de minderjarige (die met vooropgezet doel vooruit is gestuurd), of andere gezinsleden, een aanspraak maken op gezins- of familiehereniging. Laten we dat aantal op 2 personen gemiddeld per asielvergunning stellen. Dan wordt die 15.000 er al 45.000. Ofwel: een redelijk fors dorp, of een kleine provinciestad. En dat niet eenmalig, nee, dat ELK JAAR.


Maar wat zegt dit over de woningmarkt? Gezinshereniging leidt in de regel niet tot extra huishoudens en dus evenmin tot een extra vraag naar sociale woningen. Een sociale gezinswoning is immers reeds vergeven en de huurder wordt op een later moment - als wij Peter mogen geloven - vergezeld door gezinsleden, zodat de gezinsleden komen te wonen in een reeds bewoonde woning.

Maar kan Peter aangeven welk percentage van de beschikbaar komende sociale woningen worden vergeven aan statushouders? En hoe verhoudt dit zich tot bijvoorbeeld de stijging van de gemiddelde koopprijs van koopwoningen ter grootte van zestien procent (16%) ten opzichte van vorig jaar? Peter stelt dat (mede) door de uitbraak van Covid 19 het aantal asielverzoeken - en dat zegt nog niets over het aantal verzoeken dat tijdelijk (!) zal worden toegewezen -, maar de vandaag in de landelijke media gemelde prijsstijging is een record.


Doorgaans leidt gezinshereniging wel degelijk tot extra druk op de woningmarkt. Kleine kinderen worden groot en willen hun nest uitvliegen, net zoals het kroost van de autochtone bevolking.
Een gezin met 6 kinderen hierheen halen kost doorgaans 4 tot 6 woningen, waarvan er later weer 1 vrijkomt als de ouders zijn overleden.


Echter is de discussie over immigratie voor mij een andere discussie dan de woningcrisis, ook al zijn er wel degelijk raakvlakken en is immigratie deels een oorzaak van de huidige woningnood.

We kunnen redelijk inschatten hoeveel immigranten een status zullen krijgen en dat die ook een dak boven hun hoofd nodig hebben. Dat ook in de voorgaande zin, impliceert dat het aantal daken voor statushouders bovenop de eigen woonbehoefte komt. Maar daar wordt in het geheel geen rekening gehouden. Zij krijgen woningen toegewezen, welke voor de eigen woonbehoefte van de Nederlandse bevolking zou zijn. En die bouw is al veel te laag. Dat is te wijten aan onze politiek. Artikel 22 lid 2 van de grondwet, legt een duidelijke opdracht neer bij de politiek. Maar ja, neoliberalen en de (grond)wet... Dat is water en vuur!

_________________
"En Adam sleug Eva met ne sükkerbiete veur de kont, holadié, holadió
Maar dat gef allemaal niks want wie hoalt van mekaar, holadié, ladió"


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#75  BerichtGeplaatst: di aug 24, 2021 11:24 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Doorgaans leidt gezinshereniging wel degelijk tot extra druk op de woningmarkt. Kleine kinderen worden groot en willen hun nest uitvliegen, net zoals het kroost van de autochtone bevolking.
Een gezin met 6 kinderen hierheen halen kost doorgaans 4 tot 6 woningen, waarvan er later weer 1 vrijkomt als de ouders zijn overleden.


Dat een minderjarig kind over maximaal achttien jaar zelfstandig een woning gaat zoeken, verklaart niet de huidige prijsstijgingen.

Raya schreef:
Echter is de discussie over immigratie voor mij een andere discussie dan de woningcrisis, ook al zijn er wel degelijk raakvlakken en is immigratie deels een oorzaak van de huidige woningnood.

We kunnen redelijk inschatten hoeveel immigranten een status zullen krijgen en dat die ook een dak boven hun hoofd nodig hebben. Dat ook in de voorgaande zin, impliceert dat het aantal daken voor statushouders bovenop de eigen woonbehoefte komt. Maar daar wordt in het geheel geen rekening gehouden. Zij krijgen woningen toegewezen, welke voor de eigen woonbehoefte van de Nederlandse bevolking zou zijn. En die bouw is al veel te laag. Dat is te wijten aan onze politiek. Artikel 22 lid 2 van de grondwet, legt een duidelijke opdracht neer bij de politiek. Maar ja, neoliberalen en de (grond)wet... Dat is water en vuur!


Ja, er is een woningtekort. Maar nee, dat verklaart niet de huidige prijsstijgingen.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#76  BerichtGeplaatst: di aug 24, 2021 1:17 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 62195
Berichten: Intopic
P-G schreef:
Raya schreef:
Doorgaans leidt gezinshereniging wel degelijk tot extra druk op de woningmarkt. Kleine kinderen worden groot en willen hun nest uitvliegen, net zoals het kroost van de autochtone bevolking.
Een gezin met 6 kinderen hierheen halen kost doorgaans 4 tot 6 woningen, waarvan er later weer 1 vrijkomt als de ouders zijn overleden.


Dat een minderjarig kind over maximaal achttien jaar zelfstandig een woning gaat zoeken, verklaart niet de huidige prijsstijgingen.

Raya schreef:
Echter is de discussie over immigratie voor mij een andere discussie dan de woningcrisis, ook al zijn er wel degelijk raakvlakken en is immigratie deels een oorzaak van de huidige woningnood.

We kunnen redelijk inschatten hoeveel immigranten een status zullen krijgen en dat die ook een dak boven hun hoofd nodig hebben. Dat ook in de voorgaande zin, impliceert dat het aantal daken voor statushouders bovenop de eigen woonbehoefte komt. Maar daar wordt in het geheel geen rekening gehouden. Zij krijgen woningen toegewezen, welke voor de eigen woonbehoefte van de Nederlandse bevolking zou zijn. En die bouw is al veel te laag. Dat is te wijten aan onze politiek. Artikel 22 lid 2 van de grondwet, legt een duidelijke opdracht neer bij de politiek. Maar ja, neoliberalen en de (grond)wet... Dat is water en vuur!


Ja, er is een woningtekort. Maar nee, dat verklaart niet de huidige prijsstijgingen.


Niet alle kinderen die 18 jaar geleden hier als 1 jarige naartoe zijn gekomen zijn nog steeds 1 jaar.
Ieder jaar komen er ook vanuit de immigranten groepen woningzoekenden bij zonder immigratie, en legt dus een extra druk op de woningmarkt. Ergo: het tekort stijgt nog verder, wat de prijzen nog verder opdrijft, want er wordt nog niet eens voldoende bijgebouwd om aan de groei van de vraag te voldoen.

_________________
"En Adam sleug Eva met ne sükkerbiete veur de kont, holadié, holadió
Maar dat gef allemaal niks want wie hoalt van mekaar, holadié, ladió"


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#77  BerichtGeplaatst: di aug 24, 2021 1:39 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
Raya schreef:
P-G schreef:
Raya schreef:
Doorgaans leidt gezinshereniging wel degelijk tot extra druk op de woningmarkt. Kleine kinderen worden groot en willen hun nest uitvliegen, net zoals het kroost van de autochtone bevolking.
Een gezin met 6 kinderen hierheen halen kost doorgaans 4 tot 6 woningen, waarvan er later weer 1 vrijkomt als de ouders zijn overleden.


Dat een minderjarig kind over maximaal achttien jaar zelfstandig een woning gaat zoeken, verklaart niet de huidige prijsstijgingen.

Raya schreef:
Echter is de discussie over immigratie voor mij een andere discussie dan de woningcrisis, ook al zijn er wel degelijk raakvlakken en is immigratie deels een oorzaak van de huidige woningnood.

We kunnen redelijk inschatten hoeveel immigranten een status zullen krijgen en dat die ook een dak boven hun hoofd nodig hebben. Dat ook in de voorgaande zin, impliceert dat het aantal daken voor statushouders bovenop de eigen woonbehoefte komt. Maar daar wordt in het geheel geen rekening gehouden. Zij krijgen woningen toegewezen, welke voor de eigen woonbehoefte van de Nederlandse bevolking zou zijn. En die bouw is al veel te laag. Dat is te wijten aan onze politiek. Artikel 22 lid 2 van de grondwet, legt een duidelijke opdracht neer bij de politiek. Maar ja, neoliberalen en de (grond)wet... Dat is water en vuur!


Ja, er is een woningtekort. Maar nee, dat verklaart niet de huidige prijsstijgingen.


Niet alle kinderen die 18 jaar geleden hier als 1 jarige naartoe zijn gekomen zijn nog steeds 1 jaar.
Ieder jaar komen er ook vanuit de immigranten groepen woningzoekenden bij zonder immigratie, en legt dus een extra druk op de woningmarkt. Ergo: het tekort stijgt nog verder, wat de prijzen nog verder opdrijft, want er wordt nog niet eens voldoende bijgebouwd om aan de groei van de vraag te voldoen.


Het technisch woningtekort verklaart héél gering de huidige prijsstijgingen. Men vergelijke het huidige tekort met die van direct ná de Tweede Wereldoorlog. Men vergelijke het huidige tekort met de huidige situatie in België, alwaar sprake is van zowel een woningoverschot (!) als van continue prijsstijgingen.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#78  BerichtGeplaatst: di aug 24, 2021 3:32 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 6148
Berichten: Intopic
P-G schreef:
PeterJKH schreef:
P-G schreef:


Anekdotisch bewijs en verzinsels. In 2020 werden er 14.045 verblijfsvergunningen voor bepaalde tijd verleend.


202 was ook het jaar met de minste asielzoekers, dankzij corona. Maar goed, laten we die pakweg 15.000 bij de kop nemen. Bij velen van hen komt nog familie achterna gereisd zodra de minderjarige (die met vooropgezet doel vooruit is gestuurd), of andere gezinsleden, een aanspraak maken op gezins- of familiehereniging. Laten we dat aantal op 2 personen gemiddeld per asielvergunning stellen. Dan wordt die 15.000 er al 45.000. Ofwel: een redelijk fors dorp, of een kleine provinciestad. En dat niet eenmalig, nee, dat ELK JAAR.


Maar wat zegt dit over de woningmarkt? Gezinshereniging leidt in de regel niet tot extra huishoudens en dus evenmin tot een extra vraag naar sociale woningen. Een sociale gezinswoning is immers reeds vergeven en de huurder wordt op een later moment - als wij Peter mogen geloven - vergezeld door gezinsleden, zodat de gezinsleden komen te wonen in een reeds bewoonde woning.

Maar kan Peter aangeven welk percentage van de beschikbaar komende sociale woningen worden vergeven aan statushouders? En hoe verhoudt dit zich tot bijvoorbeeld de stijging van de gemiddelde koopprijs van koopwoningen ter grootte van zestien procent (16%) ten opzichte van vorig jaar? Peter stelt dat (mede) door de uitbraak van Covid 19 het aantal asielverzoeken - en dat zegt nog niets over het aantal verzoeken dat tijdelijk (!) zal worden toegewezen -, maar de vandaag in de landelijke media gemelde prijsstijging is een record.


Natuurlijk leidt gezinshereniging tot de noodzaak voor extra woningen. Neem even dat het nagereisde gezin 5 kinderen heeft. Die wonen NU nog bij de ouders thuis ja, maar die 5 kinderen zijn over een jaar of 10 volwassen en willen allemaal een eigen woning.

Ga maar eens in bepaalde wijken kijken hoeveel procent daar uit immigranten/statushouders bestaat. Waar je 50 verschillende nationaliteiten ziet rondlopen en waar je alle talen op straat hoort, behalve Nederlands. Wijken en wijken vol, en meestal wijken met sociale huurwoningen. In duurdere wijken zul je ze niet of nauwelijks aantreffen. Dus tuurlijk legt dat een enorm beslag op ons bestand aan sociale huurwoningen.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#79  BerichtGeplaatst: di aug 24, 2021 4:36 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7689
Berichten: Intopic
PeterJKH schreef:
Natuurlijk leidt gezinshereniging tot de noodzaak voor extra woningen. Neem even dat het nagereisde gezin 5 kinderen heeft. Die wonen NU nog bij de ouders thuis ja, maar die 5 kinderen zijn over een jaar of 10 volwassen en willen allemaal een eigen woning.


We spreken dan ook in 2021 over het in 2021 bestaande woningtekort. Er staan overigens nog wat vragen open.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#80  BerichtGeplaatst: di aug 24, 2021 4:46 pm 
Online
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma mei 07, 2012 10:05 am
Berichten: 6148
Berichten: Intopic
P-G schreef:
PeterJKH schreef:
Natuurlijk leidt gezinshereniging tot de noodzaak voor extra woningen. Neem even dat het nagereisde gezin 5 kinderen heeft. Die wonen NU nog bij de ouders thuis ja, maar die 5 kinderen zijn over een jaar of 10 volwassen en willen allemaal een eigen woning.


We spreken dan ook in 2021 over het in 2021 bestaande woningtekort. Er staan overigens nog wat vragen open.


Feit is, dat als je meer immigranten binnen laat die een beslag leggen op de voorraad woningen, nu direct of over 5-10 jaar, je bezig bent het probleem te vergroten.


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 404 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 ... 21  Volgende

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Google [Bot], Majestic-12 [Bot], PeterJKH en 191 gasten


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Ga naar:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling