Het probleem is dat door o.a. grondspeculatie en schaarste, de prijzen van woningen dusdanig hoog zijn, dat mensen met een normaal inkomen niet in staat zijn om een woning te huren of te kopen.
Vandaar sociale huur- en sociale koopwoningen (vroeger ook wel premie A of premiekoopwoning genoemd). Uiteraard gelden er voorwaarden om daarvoor in aanmerking te komen.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.

De spijker op de kop!

_________________
I never forget a face, but in your case I'll be glad to make
an exception.

Alwaar heeft P-G überhaupt gezegd dat het onbetaalbaar geworden zijn van woningen slechts één oorzaak heeft?

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf

Is speculatie nog steeds een een-tweetje waar gemeenten en projectontwikkelaars samen de prijs opdrijven? Daarnaast werken beperkt ruimtelijk beleid, OZB, huursubsidie, huurwet, verplichte huurprijzen, overdrachtsbelasting en bouwregels prijsopdrijvend cq marktverstorend. Nederland heeft een extreem hoog aantal sociale huurwoningen t.o.v. andere landen. Maar het wil de overheid maar niet lukken hè?

Grondspeculatie, ruimtelijk beleid en bouwregels raken bovenal de (potentiële) nieuwbouw. Dit laat onverlet dat ruimtelijk beleid en bouwregels kunnen bestaan ter bescherming van gerechtvaardigde belangen; de samenleving is niet gebaat bij woningen met een lage kwaliteit of die anderzijds onvoldoende beantwoorden aan de behoeften. Het overboord gooien van ruimtelijk beleid of bouwregels kan helpen bij het terugdringen van het technisch woningtekort, maar daarmee is allerminst gegarandeerd het voorradig zijn betaalbare (!) woningen.

Voorts zij opgemerkt dat het woningvoorraad dat te beperkt is én steeds minder beantwoordt aan behoeften, verklaart slechts gedeeltelijk waarom woningen in het algemeen en bestaande woningen in het bijzonder onbetaalbaar zijn geworden. De Bank of England trok vorig jaar deze conclusie met betrekking tot de woningmarkt in het Verenigd Koninkrijk en niet valt in te zien waarom het één en ander (wezenlijk) anders zou zijn in Nederland.
De markt voor grond en de daarop gebouwde opstallen worden bovenal beheerst door de (financiële) spelregels die het openbaar gezag stelt. Private partijen zijn bovenal geïnteresseerd in dure woningen, gefinancierd met door banken en andere financiële instellen te verlenen hypotheekleningen. Met fractioneel bankieren, soepele hypotheeknormen en een fiscale subsidiëring kan het onbetaalbaar zijn geworden van de woningen veel beter worden verklaard. En dát maakt het doen en laten van de ECB zo problematisch: de centrale bankier doet de financiële waterstroom in de financiële rivier extra toenemen; monetaire, financiële en fiscale omstandigheden doen de financiële rivier steeds meer overstromen. De gevolgen zijn duidelijk: in de afgelopen tien jaar is in Nederland de dakloosheid verdubbeld en onder daklozen bevinden zich naar schatting 8.500 minderjarigen. Dit is een exces van een grotere ontwikkeling op de woningmarkt, die bijdraagt aan een toenemende inkomens- en vermogensongelijkheid.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf

Sociale huur- en koopwoningen zijn alleen maar nodig als het voor mensen met een regulier inkomen onmogelijk is om normaal te huren of te kopen.

Woningen zijn in Nederland extreem duur, niet alleen in grote steden. Een vrijstaande woning in het Duitse grensgebied kost gemiddeld 180.000 euro. Dat is 120.000 euro minder dan in Nederland.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.

Conclusie ... deze ramp heeft tal van oorzaken die zich vooral kenmerken doordat de overheid en ook de ECB daar een vinger achter hebben.

Ga je richting de grote steden in Duitsland, dan verandert dat beeld ook wel hoor. Feit blijft dat ze in Duitsland een gezonde en gewilde huurmarkt hebben zonder de mega sociale huurmarkt die wij kennen. En ja, besteedbaar inkomen ... maar daarvan weten we waar hier het probleem ligt.

Om even wat dichter bij het onderwerp van deze draad te blijven: de Nederlandse gulden is geen panacee. Zie onder meer het optreden van centrale bankiers in Denemarken, Zweden en het Verenigd Koninkrijk.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf