Het is nu wo aug 05, 2020 9:31 am

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]




Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 349 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1 ... 14, 15, 16, 17, 18
Auteur Bericht
Bericht nummer:#341  BerichtGeplaatst: wo jul 08, 2020 2:58 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 56040
Berichten: Intopic
baedeker schreef:
Raya schreef:
baedeker schreef:
Alleen in de EU.

En wat ik nooit zal begrijpen is waarom huur sociaal zou zijn en koop niet.
Er bestaan ook sociale koopwoningen. Deze zijn goedkoper, maar vaak ook wat kleiner en minder luxueus. Maar ook die markt is verziekt, omdat vanwege graairendement tegenwoordig ook dure woningen klein zijn en minder te bieden hebben.

Daar had ik nog niet van gehoord. Is dat hetzelfde als bij verhuren, dat je voor hoge kosten een woning beschikbaar stelt, dat de overheid je prijsstelling beperkt voor inkomenspolitieke doeleinden, waar je in geval van een hufterige wederpartij geen poot hebt om op te staan, op de inkomsten scheel belast wordt, en als dank voor de moeite voor graaier wordt uitgemaakt? Zeg maar wat Stalin bedacht zou hebben als ie 5 jaar langer geleefd zou hebben?


Het probleem is dat door o.a. grondspeculatie en schaarste, de prijzen van woningen dusdanig hoog zijn, dat mensen met een normaal inkomen niet in staat zijn om een woning te huren of te kopen.
Vandaar sociale huur- en sociale koopwoningen (vroeger ook wel premie A of premiekoopwoning genoemd). Uiteraard gelden er voorwaarden om daarvoor in aanmerking te komen.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#342  BerichtGeplaatst: wo jul 08, 2020 3:21 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: zo mei 06, 2012 12:39 pm
Berichten: 8060
Berichten: Intopic
kwaaisteniet schreef:
Het merkwaardige is nu dat de huizenprijzen in Engeland nog veel hoger zijn, terwijl men daar het pond als valuta hanteert.
Aan de andere kant zijn de huizenprijzen in Duitsland, dat net als ons land de euro hanteert, beduidend lager dan in ons land.
Het is daarom niet zo eenvoudig als PG voorstelt.


De spijker op de kop!

_________________
I never forget a face, but in your case I'll be glad to make
an exception.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#343  BerichtGeplaatst: wo jul 08, 2020 5:09 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7382
Berichten: Intopic
kwaaisteniet schreef:
Het merkwaardige is nu dat de huizenprijzen in Engeland nog veel hoger zijn, terwijl men daar het pond als valuta hanteert.
Aan de andere kant zijn de huizenprijzen in Duitsland, dat net als ons land de euro hanteert, beduidend lager dan in ons land.
Het is daarom niet zo eenvoudig als PG voorstelt.


Marcel schreef:
kwaaisteniet schreef:
Het merkwaardige is nu dat de huizenprijzen in Engeland nog veel hoger zijn, terwijl men daar het pond als valuta hanteert.
Aan de andere kant zijn de huizenprijzen in Duitsland, dat net als ons land de euro hanteert, beduidend lager dan in ons land.
Het is daarom niet zo eenvoudig als PG voorstelt.


Alwaar heeft P-G überhaupt gezegd dat het onbetaalbaar geworden zijn van woningen slechts één oorzaak heeft?

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#344  BerichtGeplaatst: wo jul 08, 2020 5:32 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr nov 20, 2015 5:26 pm
Berichten: 7830
Berichten: Intopic
Raya schreef:
baedeker schreef:
Raya schreef:
Er bestaan ook sociale koopwoningen. Deze zijn goedkoper, maar vaak ook wat kleiner en minder luxueus. Maar ook die markt is verziekt, omdat vanwege graairendement tegenwoordig ook dure woningen klein zijn en minder te bieden hebben.
Daar had ik nog niet van gehoord. Is dat hetzelfde als bij verhuren, dat je voor hoge kosten een woning beschikbaar stelt, dat de overheid je prijsstelling beperkt voor inkomenspolitieke doeleinden, waar je in geval van een hufterige wederpartij geen poot hebt om op te staan, op de inkomsten scheel belast wordt, en als dank voor de moeite voor graaier wordt uitgemaakt? Zeg maar wat Stalin bedacht zou hebben als ie 5 jaar langer geleefd zou hebben?
Het probleem is dat door o.a. grondspeculatie en schaarste, de prijzen van woningen dusdanig hoog zijn, dat mensen met een normaal inkomen niet in staat zijn om een woning te huren of te kopen. Vandaar sociale huur- en sociale koopwoningen (vroeger ook wel premie A of premiekoopwoning genoemd). Uiteraard gelden er voorwaarden om daarvoor in aanmerking te komen.

Is speculatie nog steeds een een-tweetje waar gemeenten en projectontwikkelaars samen de prijs opdrijven? Daarnaast werken beperkt ruimtelijk beleid, OZB, huursubsidie, huurwet, verplichte huurprijzen, overdrachtsbelasting en bouwregels prijsopdrijvend cq marktverstorend. Nederland heeft een extreem hoog aantal sociale huurwoningen t.o.v. andere landen. Maar het wil de overheid maar niet lukken hè?


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#345  BerichtGeplaatst: wo jul 08, 2020 6:34 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7382
Berichten: Intopic
baedeker schreef:
Raya schreef:
baedeker schreef:
Daar had ik nog niet van gehoord. Is dat hetzelfde als bij verhuren, dat je voor hoge kosten een woning beschikbaar stelt, dat de overheid je prijsstelling beperkt voor inkomenspolitieke doeleinden, waar je in geval van een hufterige wederpartij geen poot hebt om op te staan, op de inkomsten scheel belast wordt, en als dank voor de moeite voor graaier wordt uitgemaakt? Zeg maar wat Stalin bedacht zou hebben als ie 5 jaar langer geleefd zou hebben?
Het probleem is dat door o.a. grondspeculatie en schaarste, de prijzen van woningen dusdanig hoog zijn, dat mensen met een normaal inkomen niet in staat zijn om een woning te huren of te kopen. Vandaar sociale huur- en sociale koopwoningen (vroeger ook wel premie A of premiekoopwoning genoemd). Uiteraard gelden er voorwaarden om daarvoor in aanmerking te komen.

Is speculatie nog steeds een een-tweetje waar gemeenten en projectontwikkelaars samen de prijs opdrijven? Daarnaast werken beperkt ruimtelijk beleid, OZB, huursubsidie, huurwet, verplichte huurprijzen, overdrachtsbelasting en bouwregels prijsopdrijvend cq marktverstorend. Nederland heeft een extreem hoog aantal sociale huurwoningen t.o.v. andere landen. Maar het wil de overheid maar niet lukken hè?


Grondspeculatie, ruimtelijk beleid en bouwregels raken bovenal de (potentiële) nieuwbouw. Dit laat onverlet dat ruimtelijk beleid en bouwregels kunnen bestaan ter bescherming van gerechtvaardigde belangen; de samenleving is niet gebaat bij woningen met een lage kwaliteit of die anderzijds onvoldoende beantwoorden aan de behoeften. Het overboord gooien van ruimtelijk beleid of bouwregels kan helpen bij het terugdringen van het technisch woningtekort, maar daarmee is allerminst gegarandeerd het voorradig zijn betaalbare (!) woningen.

Voorts zij opgemerkt dat het woningvoorraad dat te beperkt is én steeds minder beantwoordt aan behoeften, verklaart slechts gedeeltelijk waarom woningen in het algemeen en bestaande woningen in het bijzonder onbetaalbaar zijn geworden. De Bank of England trok vorig jaar deze conclusie met betrekking tot de woningmarkt in het Verenigd Koninkrijk en niet valt in te zien waarom het één en ander (wezenlijk) anders zou zijn in Nederland.
De markt voor grond en de daarop gebouwde opstallen worden bovenal beheerst door de (financiële) spelregels die het openbaar gezag stelt. Private partijen zijn bovenal geïnteresseerd in dure woningen, gefinancierd met door banken en andere financiële instellen te verlenen hypotheekleningen. Met fractioneel bankieren, soepele hypotheeknormen en een fiscale subsidiëring kan het onbetaalbaar zijn geworden van de woningen veel beter worden verklaard. En dát maakt het doen en laten van de ECB zo problematisch: de centrale bankier doet de financiële waterstroom in de financiële rivier extra toenemen; monetaire, financiële en fiscale omstandigheden doen de financiële rivier steeds meer overstromen. De gevolgen zijn duidelijk: in de afgelopen tien jaar is in Nederland de dakloosheid verdubbeld en onder daklozen bevinden zich naar schatting 8.500 minderjarigen. Dit is een exces van een grotere ontwikkeling op de woningmarkt, die bijdraagt aan een toenemende inkomens- en vermogensongelijkheid.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#346  BerichtGeplaatst: wo jul 08, 2020 10:33 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 56040
Berichten: Intopic
Sociale huur- en koopwoningen zijn alleen maar nodig als het voor mensen met een regulier inkomen onmogelijk is om normaal te huren of te kopen.

Woningen zijn in Nederland extreem duur, niet alleen in grote steden. Een vrijstaande woning in het Duitse grensgebied kost gemiddeld 180.000 euro. Dat is 120.000 euro minder dan in Nederland.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#347  BerichtGeplaatst: do jul 09, 2020 2:31 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr nov 20, 2015 5:26 pm
Berichten: 7830
Berichten: Intopic
P-G schreef:
baedeker schreef:
Raya schreef:
Het probleem is dat door o.a. grondspeculatie en schaarste, de prijzen van woningen dusdanig hoog zijn, dat mensen met een normaal inkomen niet in staat zijn om een woning te huren of te kopen. Vandaar sociale huur- en sociale koopwoningen (vroeger ook wel premie A of premiekoopwoning genoemd). Uiteraard gelden er voorwaarden om daarvoor in aanmerking te komen.

Is speculatie nog steeds een een-tweetje waar gemeenten en projectontwikkelaars samen de prijs opdrijven? Daarnaast werken beperkt ruimtelijk beleid, OZB, huursubsidie, huurwet, verplichte huurprijzen, overdrachtsbelasting en bouwregels prijsopdrijvend cq marktverstorend. Nederland heeft een extreem hoog aantal sociale huurwoningen t.o.v. andere landen. Maar het wil de overheid maar niet lukken hè?
Grondspeculatie, ruimtelijk beleid en bouwregels raken bovenal de (potentiële) nieuwbouw. Dit laat onverlet dat ruimtelijk beleid en bouwregels kunnen bestaan ter bescherming van gerechtvaardigde belangen; de samenleving is niet gebaat bij woningen met een lage kwaliteit of die anderzijds onvoldoende beantwoorden aan de behoeften. Het overboord gooien van ruimtelijk beleid of bouwregels kan helpen bij het terugdringen van het technisch woningtekort, maar daarmee is allerminst gegarandeerd het voorradig zijn betaalbare (!) woningen.

Voorts zij opgemerkt dat het woningvoorraad dat te beperkt is én steeds minder beantwoordt aan behoeften, verklaart slechts gedeeltelijk waarom woningen in het algemeen en bestaande woningen in het bijzonder onbetaalbaar zijn geworden. De Bank of England trok vorig jaar deze conclusie met betrekking tot de woningmarkt in het Verenigd Koninkrijk en niet valt in te zien waarom het één en ander (wezenlijk) anders zou zijn in Nederland.
De markt voor grond en de daarop gebouwde opstallen worden bovenal beheerst door de (financiële) spelregels die het openbaar gezag stelt. Private partijen zijn bovenal geïnteresseerd in dure woningen, gefinancierd met door banken en andere financiële instellen te verlenen hypotheekleningen. Met fractioneel bankieren, soepele hypotheeknormen en een fiscale subsidiëring kan het onbetaalbaar zijn geworden van de woningen veel beter worden verklaard. En dát maakt het doen en laten van de ECB zo problematisch: de centrale bankier doet de financiële waterstroom in de financiële rivier extra toenemen; monetaire, financiële en fiscale omstandigheden doen de financiële rivier steeds meer overstromen. De gevolgen zijn duidelijk: in de afgelopen tien jaar is in Nederland de dakloosheid verdubbeld en onder daklozen bevinden zich naar schatting 8.500 minderjarigen. Dit is een exces van een grotere ontwikkeling op de woningmarkt, die bijdraagt aan een toenemende inkomens- en vermogensongelijkheid.

Conclusie ... deze ramp heeft tal van oorzaken die zich vooral kenmerken doordat de overheid en ook de ECB daar een vinger achter hebben.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#348  BerichtGeplaatst: do jul 09, 2020 2:36 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr nov 20, 2015 5:26 pm
Berichten: 7830
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Sociale huur- en koopwoningen zijn alleen maar nodig als het voor mensen met een regulier inkomen onmogelijk is om normaal te huren of te kopen.

Woningen zijn in Nederland extreem duur, niet alleen in grote steden. Een vrijstaande woning in het Duitse grensgebied kost gemiddeld 180.000 euro. Dat is 120.000 euro minder dan in Nederland.

Ga je richting de grote steden in Duitsland, dan verandert dat beeld ook wel hoor. Feit blijft dat ze in Duitsland een gezonde en gewilde huurmarkt hebben zonder de mega sociale huurmarkt die wij kennen. En ja, besteedbaar inkomen ... maar daarvan weten we waar hier het probleem ligt.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#349  BerichtGeplaatst: do jul 09, 2020 5:42 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7382
Berichten: Intopic
baedeker schreef:
P-G schreef:
baedeker schreef:
Is speculatie nog steeds een een-tweetje waar gemeenten en projectontwikkelaars samen de prijs opdrijven? Daarnaast werken beperkt ruimtelijk beleid, OZB, huursubsidie, huurwet, verplichte huurprijzen, overdrachtsbelasting en bouwregels prijsopdrijvend cq marktverstorend. Nederland heeft een extreem hoog aantal sociale huurwoningen t.o.v. andere landen. Maar het wil de overheid maar niet lukken hè?
Grondspeculatie, ruimtelijk beleid en bouwregels raken bovenal de (potentiële) nieuwbouw. Dit laat onverlet dat ruimtelijk beleid en bouwregels kunnen bestaan ter bescherming van gerechtvaardigde belangen; de samenleving is niet gebaat bij woningen met een lage kwaliteit of die anderzijds onvoldoende beantwoorden aan de behoeften. Het overboord gooien van ruimtelijk beleid of bouwregels kan helpen bij het terugdringen van het technisch woningtekort, maar daarmee is allerminst gegarandeerd het voorradig zijn betaalbare (!) woningen.

Voorts zij opgemerkt dat het woningvoorraad dat te beperkt is én steeds minder beantwoordt aan behoeften, verklaart slechts gedeeltelijk waarom woningen in het algemeen en bestaande woningen in het bijzonder onbetaalbaar zijn geworden. De Bank of England trok vorig jaar deze conclusie met betrekking tot de woningmarkt in het Verenigd Koninkrijk en niet valt in te zien waarom het één en ander (wezenlijk) anders zou zijn in Nederland.
De markt voor grond en de daarop gebouwde opstallen worden bovenal beheerst door de (financiële) spelregels die het openbaar gezag stelt. Private partijen zijn bovenal geïnteresseerd in dure woningen, gefinancierd met door banken en andere financiële instellen te verlenen hypotheekleningen. Met fractioneel bankieren, soepele hypotheeknormen en een fiscale subsidiëring kan het onbetaalbaar zijn geworden van de woningen veel beter worden verklaard. En dát maakt het doen en laten van de ECB zo problematisch: de centrale bankier doet de financiële waterstroom in de financiële rivier extra toenemen; monetaire, financiële en fiscale omstandigheden doen de financiële rivier steeds meer overstromen. De gevolgen zijn duidelijk: in de afgelopen tien jaar is in Nederland de dakloosheid verdubbeld en onder daklozen bevinden zich naar schatting 8.500 minderjarigen. Dit is een exces van een grotere ontwikkeling op de woningmarkt, die bijdraagt aan een toenemende inkomens- en vermogensongelijkheid.

Conclusie ... deze ramp heeft tal van oorzaken die zich vooral kenmerken doordat de overheid en ook de ECB daar een vinger achter hebben.


Om even wat dichter bij het onderwerp van deze draad te blijven: de Nederlandse gulden is geen panacee. Zie onder meer het optreden van centrale bankiers in Denemarken, Zweden en het Verenigd Koninkrijk.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 349 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1 ... 14, 15, 16, 17, 18

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Biertje, Majestic-12 [Bot] en 15 gasten


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Ga naar:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling