Rond 2005 werd hier begonnen met de grootscheepse sanering van een woningbouwwijk uit de periode 1920-1940. De woningen zouden niet meer voldoen aan de hedendaagse eisen, werd gesteld (terwijl het juist degelijk gebouwde woningen waren, degelijker dan er tegenwoordig gebouwd wordt, maar goed). Maar waar het op neerkwam is: van de ruim 4.100 sociale huurwoningen die de zeer grote wijk telde, zouden er slechts ca. 1.800 in de sociale huursector terugkomen. De overige woningen zouden vrije sector huur of middenklasse koop worden (lees: rond de 3 ton). Ik heb toen wel eens gevraagd waar dan de 2.300 gezinnen moesten blijven die buiten de boot zouden vallen, maar nooit een antwoord gekregen.

OLLONGREN: GEEN STOP OP BUITENLANDSE INVESTEERDERS WONINGMARKT

Er komt geen stop op buitenlandse investeerders in de woningmarkt. Dat zegt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken tegen BNR. Vorig jaar werd voor zeven miljard opgekocht door investeerders uit het buitenland, blijkt uit cijfers van vastgoedadviesbureau JLL. Minister Ollongren vertelt aan politiek verslaggever Sophie van Leeuwen dat ze niet kan uitsluiten dat buitenlandse beleggers ook voor excessen op de woningmarkt zorgen. Degenen die daar wél voor zorgen, worden wel aangepakt, zegt de minister.

Er moet gewoon genoeg gebouwd worden. We mogen geen hutjes in het bos of het park bouwen. Op straat slapen mag niet. Zelfs in een auto slapen is verboden. De overheid is dan ook verantwoordelijk voor de huisvesting van haar burgers. Bouwen, bouwen, bouwen. En als je een vrije markt wilt: eerst bouwen tot er een overschot is. Dan pas kunnen we echt gaan spreken over concurrentie.

Er moet gewoon genoeg gebouwd worden. We mogen geen hutjes in het bos of het park bouwen. Op straat slapen mag niet. Zelfs in een auto slapen is verboden. De overheid is dan ook verantwoordelijk voor de huisvesting van haar burgers. Bouwen, bouwen, bouwen. En als je een vrije markt wilt: eerst bouwen tot er een overschot is. Dan pas kunnen we echt gaan spreken over concurrentie.

Er moet gewoon genoeg gebouwd worden. We mogen geen hutjes in het bos of het park bouwen. Op straat slapen mag niet. Zelfs in een auto slapen is verboden. De overheid is dan ook verantwoordelijk voor de huisvesting van haar burgers. Bouwen, bouwen, bouwen. En als je een vrije markt wilt: eerst bouwen tot er een overschot is. Dan pas kunnen we echt gaan spreken over concurrentie.

Er moet gewoon genoeg gebouwd worden. We mogen geen hutjes in het bos of het park bouwen. Op straat slapen mag niet. Zelfs in een auto slapen is verboden. De overheid is dan ook verantwoordelijk voor de huisvesting van haar burgers. Bouwen, bouwen, bouwen. En als je een vrije markt wilt: eerst bouwen tot er een overschot is. Dan pas kunnen we echt gaan spreken over concurrentie.

Een ongereguleerde grondmarkt is zeer onwenselijk vanwege het marktfalen. Hoe men het ook wendt of keert: de overheden zijn een onderdeel van het probleem maar tegelijkertijd ook een onderdeel van de oplossing. De grondspeculatie door onder meer gemeenten dient effectief te worden bestreden, bijvoorbeeld middels de heffing van een grondwaardebelasting. Ingeval van speculatie door de gemeente zou de grondwaardebelasting kunnen worden ingehouden op de algemene uitkering van het Rijk naar de gemeenten. Maar de landelijke politiek lijkt ook liever stil te zitten.

Er is woningnood. De woonnoodtoestand moet worden uitgeroepen. Desnoods wijst de landelijke overheid grond aan om voldoende woningen te bouwen. Het is tijd om de geschillen aan de kant te zetten en gezamenlijk de schouders eronder te zetten.
Een miljardje minder verlaging van de winstbelasting en de gemeenten kunnen voldoende geld krijgen om niet meer in te hoeven zitten voer de grondexploitatie bij woningbouw.

Het bovenstaande laat onverlet dat grondspeculatie door particulieren. Deze vorm van speculatie betreft in mindere mate speculatie met bouwgrond maar bovenal bestaande bouw.
Nee, een grondwaardebelasting werkt eenvoudig, universeel en schept om andere belastingen te verlagen.

Wat het meest effectieve middel is, kan mij op dit moment niet zoveel schelen. De woonnoodtoestand moet worden uitgeroepen en speculatierechten etc, moeten maar even opzij geschoven worden om de nood te kunnen lenigen. Of het nu rechten van gemeenten of particulieren zijn. Onteigenen is geen onmogelijkheid.

Het bovenstaande laat onverlet dat grondspeculatie door particulieren. Deze vorm van speculatie betreft in mindere mate speculatie met bouwgrond maar bovenal bestaande bouw.
Nee, een grondwaardebelasting werkt eenvoudig, universeel en schept om andere belastingen te verlagen.

Wat het meest effectieve middel is, kan mij op dit moment niet zoveel schelen. De woonnoodtoestand moet worden uitgeroepen en speculatierechten etc, moeten maar even opzij geschoven worden om de nood te kunnen lenigen. Of het nu rechten van gemeenten of particulieren zijn. Onteigenen is geen onmogelijkheid.

Ter bescherming van het eigendomsrecht is onteigening complex, tijdrovend en kostbaar. Voorts hebben wij gezien dat de overheid zelf graag speculeert. Nee, een grondwaardebelasting is universeel, eenvoudig en rechtvaardig. Grond is namelijk inherent schaars en de waarde neemt toe ingeval de gemeenschap in de directe omgeving investeert. Zie wat er gebeurde in Amsterdam-Noord tijdens de aanleg van de nieuwste metrolijn. Een grondwaardebelasting voorkomt dat verliezen worden genationaliseerd en winsten worden geprivatiseerd. Dit zou een socialist moeten aanspreken!

Wat het meest effectieve middel is, kan mij op dit moment niet zoveel schelen. De woonnoodtoestand moet worden uitgeroepen en speculatierechten etc, moeten maar even opzij geschoven worden om de nood te kunnen lenigen. Of het nu rechten van gemeenten of particulieren zijn. Onteigenen is geen onmogelijkheid.