Het is nu di maart 31, 2020 12:00 am

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]




Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 246 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1 ... 9, 10, 11, 12, 13  Volgende
Auteur Bericht
Bericht nummer:#221  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 4:40 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7095
Berichten: Intopic
P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


Wie thans in staat is om een appartement te kopen, heeft terzake de woonruimte brutomaandlasten - aldus voorafgaand aan de belastingteruggave in verband met de zogenoemde hypotheekrenteaftrek - die lager zijn dan mening huurder van een kamertje. Ondergetekende kan zich in deze omwille van levens- en beroepsmatige ervaringen inmiddels een ervaringsdeskundige noemen.
:((

Oh, ik dacht dat je vooral bezorgd was over de totale situatie op de huizenmarkt en hoe deze gezonder gemaakt kan worden, maar blijkbaar gaat het vooral om je eigen situatie en frustratie en moeten vooral de lasten voor kopers omhoog.


Pardon?


Heeft Enzo nog het lef om te reageren?

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#222  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 4:55 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 20483
Berichten: Intopic
P-G schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

Oh, ik dacht dat je vooral bezorgd was over de totale situatie op de huizenmarkt en hoe deze gezonder gemaakt kan worden, maar blijkbaar gaat het vooral om je eigen situatie en frustratie en moeten vooral de lasten voor kopers omhoog.


Pardon?


Heeft Enzo nog het lef om te reageren?

Jouw bijdragen in discussies met betrekking tot de babyboomgeneratie (alles opgemaakt) en nu weer het drastisch willen verhogen van de lasten van huizenbezitters (krijgen alles toegeworpen) spreken voor zich lijkt me.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#223  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 6:18 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7095
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
P-G schreef:
P-G schreef:


Pardon?


Heeft Enzo nog het lef om te reageren?

Jouw bijdragen in discussies met betrekking tot de babyboomgeneratie (alles opgemaakt) en nu weer het drastisch willen verhogen van de lasten van huizenbezitters (krijgen alles toegeworpen) spreken voor zich lijkt me.


Laat Enzo bovenal eens citeren het bericht waarin ondergetekende pleit voor hogere lasten voor huizenbezitters omdat zij alles toegeworpen krijgen.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#224  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 7:55 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 20483
Berichten: Intopic
P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


Heeft Enzo nog het lef om te reageren?

Jouw bijdragen in discussies met betrekking tot de babyboomgeneratie (alles opgemaakt) en nu weer het drastisch willen verhogen van de lasten van huizenbezitters (krijgen alles toegeworpen) spreken voor zich lijkt me.


Laat Enzo bovenal eens citeren het bericht waarin ondergetekende pleit voor hogere lasten voor huizenbezitters omdat zij alles toegeworpen krijgen.

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#225  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 8:42 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 18365
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

Jouw bijdragen in discussies met betrekking tot de babyboomgeneratie (alles opgemaakt) en nu weer het drastisch willen verhogen van de lasten van huizenbezitters (krijgen alles toegeworpen) spreken voor zich lijkt me.


Laat Enzo bovenal eens citeren het bericht waarin ondergetekende pleit voor hogere lasten voor huizenbezitters omdat zij alles toegeworpen krijgen.

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#226  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 10:14 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 20483
Berichten: Intopic
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


Laat Enzo bovenal eens citeren het bericht waarin ondergetekende pleit voor hogere lasten voor huizenbezitters omdat zij alles toegeworpen krijgen.

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#227  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 10:18 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 54208
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#228  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 10:24 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 20483
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#229  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 10:42 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 54208
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Enzo501 schreef:

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#230  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 10:51 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7095
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

Jouw bijdragen in discussies met betrekking tot de babyboomgeneratie (alles opgemaakt) en nu weer het drastisch willen verhogen van de lasten van huizenbezitters (krijgen alles toegeworpen) spreken voor zich lijkt me.


Laat Enzo bovenal eens citeren het bericht waarin ondergetekende pleit voor hogere lasten voor huizenbezitters omdat zij alles toegeworpen krijgen.

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.


Alles is relatief, Enzo. De hypotheekrenteaftrek is voor gerechtigden van (afgeleiden van) onroerende zaken onmiddellijk en voor de verstrekkers van de eigenwoninglening middellijk een subsidie (!) van fiscale aard, die degressief van aard is. Hoe groter de lening en hoger het belastbaar inkomen, hoe meer subsidie men geniet. Thans is de wetgever reeds bezig om ook voor de bestaande gevallen de hypotheekrenteaftrek te beperken, zij het met minutieuze stapjes. Deze beperking treft bovenal de inkomensgroepen waarvan men mag veronderstellen, dat men deze beperking aan kan.

Zoals eerder geschreven, is ondergetekende voor een fiscaal en monetair stelsel welke op Geoïstische leest geschoeid. Dit houdt onder meer een belastingstelsel waarbij als uitgangspunt wordt genomen dat individueel geschapen welvaart wordt geprivatiseerd en collectief geschapen welvaart wordt genationaliseerd. Thans neemt de fiscale wetgever het tegenovergestelde als uitgangspunt. Daarnaast dienen grondstoffen - daaronder mede begrepen grond - en natuurlijke monopolies toe te behoren aan de gemeenschap. Een radicale aanhanger van het Geoïsme kan zelfs zover gaan, dat hij afschaffing van de inkomstenbelasting bepleit. Ja, dan is de fiscale subsidiëring van de eigenwoningschuld ook ten einde, maar dat ten principale een probleem?

Dat gezegd hebbende, het beperken (!) van de zogenoemde hypotheekrenteaftrek is voor Enzo een probleem, maar hoe zit het met het beëindigen van de kennelijk door hem gehate subsidie aan huurders?

Enzo501 schreef:
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.


Enzo haalt opzettelijk het één en ander uit de context.. In het bericht genummerd 195 schreef ondergetekende het volgende.
"Om de starters op de koopmarkt een duwtje in de rug te geven, dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs. Ter compensatie kan worden gewerkt met allerhande civielrechtelijke maatregelen, die erin voorzien dat de maatschappij duurzaam iets terugziet van haar investeringen. Denk hierbij aan de uitgifte in erfpacht met een jaarlijkse canon, een meerwaardeclausule en/of een door te geven zelfbewoningsclausule."

Enzo501 schreef:
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.


Zie het bovenstaande over het Geoïsme.

Enzo501 schreef:
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.


Goede onderbouwing! Ondertussen wordt dit probleem door menig econoom aangedragen. Maar kennelijk staat de economische wetenschap thans gelijk aan demagogie.

Enzo501 schreef:
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.


Het tegendeel is waar. Scheefwoners wonen namelijk tegen een zodanig lage huur, dat deze in een enkele verhouding staat tot hun inkomen en daardoor worden gestimuleerd om stil te blijven zitten.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#231  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 10:52 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 20483
Berichten: Intopic
Raya schreef:
Enzo501 schreef:
Raya schreef:


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

In de jaren 70 was er al woningnood.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#232  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 10:55 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7095
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Enzo501 schreef:

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#233  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 11:03 pm 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 20483
Berichten: Intopic
P-G schreef:
Enzo501 schreef:
Raya schreef:


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#234  BerichtGeplaatst: do feb 13, 2020 11:40 pm 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za mei 25, 2013 5:34 pm
Berichten: 7095
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


Definieer hierbij de consument. De ING Bank publiceerde deze week cijfers waaruit blijkt dat de helft van de huurders verwacht nimmer een huis te kunnen kopen. Voorts heeft een lage rente bovenal effect voor degenen bij wie de lening valt buiten box 1 van de inkomstenbelasting, zoals de belegger.

_________________
"Anti-intellectualism has been a constant thread winding its way through our political and cultural life, nurtured by the false notion that democracy means that 'my ignorance is just as good as your knowledge.'"
- Isaac Asimov

"Aan de omgang met marginale figuren valt de toestand van de rechtsstaat af te meten."
- Beatrice de Graaf


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#235  BerichtGeplaatst: vr feb 14, 2020 1:05 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 18365
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Enzo501 schreef:

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.
Onzin, het is precies waar het mis is gegaan: het ontbreken van een betaalbaar middensegment en een gemaximeerde huur. Daarnaast is er met de verkoop van sociale huurwoningen miljarden verdiend en naar beleggers gegaan

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#236  BerichtGeplaatst: vr feb 14, 2020 6:59 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 54208
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
Raya schreef:
Enzo501 schreef:

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is sinds de 2e wereldoorlog nooit weggeweest. Ondanks een paar schaarse pogingen om met massale bouw de nood zoveel mogelijk te lenigen. O.a. in de jaren vijftig/zestig, toen hele nieuwe wijken uit de grond werden gestampt.

In de afgelopen 10 jaar is de woningnood omgezet in een nationale woningnoodramp.

Er zijn heel veel sociale huurwoningen afgebroken om plaats te maken voor duurdere koopwoningen. Zogenaamd om in achterstandswijken te mengen. Er kwamen nauwelijks sociale huurwoningen voor terug. Daarnaast werd en wordt een ander deel van de sociale huurwoningen van corporaties verplicht verkocht, veelal aan beleggers, waarvoor de VVD-kabinetten actief speculanten werven in het buitenland. Dat zijn nu vrije sector woningen, onbetaalbaar voor de meeste mensen.
Gebouwd wordt er veel te weinig. De mooie cijfers die nu worden gepresenteerd over het aantal gebouwde woningen, vermelden niet de sloop van met name sociale huurwoningen, welk voortvarend ter hand is genomen. Er komen per saldo zo weinig woningen bij, dat de woningnood alleen maar fors is toegenomen en verworden is tot een woningnoodramp. Rotterdam gooide daar nog eens op eigen houtje een schep bovenop.





https://www.rtlz.nl/algemeen/politiek/a ... ogere-huur

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#237  BerichtGeplaatst: vr feb 14, 2020 9:16 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 08, 2013 5:21 pm
Berichten: 18365
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.
Moet jij eens kijken wat er gebeurt als je de NHG fors verlaagt, hiermee voorkom je ook zeepbellen en ook een crisis in de reële economie .Wat dat is wat Wouter Bos heeft nagelaten, hij heeft niets aan de activakant bij de banken gedaan terwijl dit wel een uitstekend middel is dat werkt.

_________________
De verwende machthebbers vragen uw steun
https://www.youtube.com/watch?v=k8pE0RmmcWk


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#238  BerichtGeplaatst: vr feb 14, 2020 10:00 am 
Offline
lid

Geregistreerd: za mei 05, 2012 9:28 pm
Berichten: 20483
Berichten: Intopic
P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


Definieer hierbij de consument. De ING Bank publiceerde deze week cijfers waaruit blijkt dat de helft van de huurders verwacht nimmer een huis te kunnen kopen. Voorts heeft een lage rente bovenal effect voor degenen bij wie de lening valt buiten box 1 van de inkomstenbelasting, zoals de belegger.

Consumentenvertrouwen in het algemeen geeft aan hoe positief men over de eigen financiele situatie denkt en dat heeft dus invloed op de mate van risicio die men financieel durft te nemen.
Wat in dit soort discussies altijd ontbreekt is het grotere plaatje. De huizenprijs is voor een groot deel bepaald dooir wat mensen kunnen lenen, en dat is voor een groot deel bepaald door de hypytheekrente. Maar wat een even grote invloed heeft op de mogelijkheid tot kopen, of huren, is het enorme pakket aan vaste lasten. Rechtstreekse woonlasten als waterschapsbelasting, afvalbelasting, OZB, belasting op gas licht water maar ook nog hoge accijnzen op benzine (of eraangekoppelde kosten openbaar vervoer), zorgkosten etc. Dit is een van de eerste dingen die je opvalt als je uit Nederland verhuist, het ontbreken van veel van die loodzware vaste lasten. Wat je in veel andere landen kunt doen is, wanneer het een keer tegenzit, je kosten voor levensonderhoud (tijdelijk) verlagen omdat je relatief veel meer overhoudt van je bruto, ook als het nominale bedrag lager is. Hier ligt een flink deel van het probleem en het voorkomt opstoppingen op de woningmarkt omdat mensen niet flexibel genoeg kunnen zijn. Punt is ook dat de nominale waarde van huizen zeker niet alles zegt. Een huis van een ton kan net zo onbetaalbaar zijn als een huis van 3 ton.
Daarnaast speelt ook nog het ongeduld en alles nu en snel willen hebben hebben hebben. In de jaren 80 en 90 was het ongebruikelijk dat je voor je 30e een huis kon kopen, op je 30e begon je eens rond te kijken. De millenial generatie raakt al in paniek en begint koortsachtig te twitteren als ze op hun 22e nog geen huis kunnen kopen.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#239  BerichtGeplaatst: vr feb 14, 2020 10:20 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 54208
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


De hoge huizenprijzen zijn het gevolg van schaarste. De toegang tot hypotheken is sterk beperkt, niet alleen vanwege de inkomenseisen en eigen vermogen, maar ook doordat vele werknemers (zeker als zzp'er) te weinig inkomsten kunnen genereren om uberhaupt nog voor voldoende hypotheek in aanmerking te komen.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Bericht nummer:#240  BerichtGeplaatst: vr feb 14, 2020 10:28 am 
Offline
lid
Avatar gebruiker

Geregistreerd: wo mei 09, 2012 4:18 pm
Berichten: 54208
Berichten: Intopic
Enzo501 schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


Definieer hierbij de consument. De ING Bank publiceerde deze week cijfers waaruit blijkt dat de helft van de huurders verwacht nimmer een huis te kunnen kopen. Voorts heeft een lage rente bovenal effect voor degenen bij wie de lening valt buiten box 1 van de inkomstenbelasting, zoals de belegger.

Consumentenvertrouwen in het algemeen geeft aan hoe positief men over de eigen financiele situatie denkt en dat heeft dus invloed op de mate van risicio die men financieel durft te nemen.
Wat in dit soort discussies altijd ontbreekt is het grotere plaatje. De huizenprijs is voor een groot deel bepaald dooir wat mensen kunnen lenen, en dat is voor een groot deel bepaald door de hypytheekrente. Maar wat een even grote invloed heeft op de mogelijkheid tot kopen, of huren, is het enorme pakket aan vaste lasten. Rechtstreekse woonlasten als waterschapsbelasting, afvalbelasting, OZB, belasting op gas licht water maar ook nog hoge accijnzen op benzine (of eraangekoppelde kosten openbaar vervoer), zorgkosten etc. Dit is een van de eerste dingen die je opvalt als je uit Nederland verhuist, het ontbreken van veel van die loodzware vaste lasten. Wat je in veel andere landen kunt doen is, wanneer het een keer tegenzit, je kosten voor levensonderhoud (tijdelijk) verlagen omdat je relatief veel meer overhoudt van je bruto, ook als het nominale bedrag lager is. Hier ligt een flink deel van het probleem en het voorkomt opstoppingen op de woningmarkt omdat mensen niet flexibel genoeg kunnen zijn. Punt is ook dat de nominale waarde van huizen zeker niet alles zegt. Een huis van een ton kan net zo onbetaalbaar zijn als een huis van 3 ton.
Daarnaast speelt ook nog het ongeduld en alles nu en snel willen hebben hebben hebben. In de jaren 80 en 90 was het ongebruikelijk dat je voor je 30e een huis kon kopen, op je 30e begon je eens rond te kijken. De millenial generatie raakt al in paniek en begint koortsachtig te twitteren als ze op hun 22e nog geen huis kunnen kopen.


Er zijn twee plaatjes, v.w.b. mensen kunnen lenen als hypotheek: De maximale hypotheek is gebonden aan het inkomen. Een simpel vermenigvuldigingssommetje. Hierin speelt de hypotheekrente geen rol.

Een hypotheekverstrekker zal vervolgens ook kijken naar de aflossingscapaciteit, om zeker te zijn dat je terug kunt betalen. Dat is hoeveel je af kunt lossen, na aftrek van je andere lasten. Daarin speelt de rente uiteraard wel een rol.

Hoeveel hypotheek je krijgt, hang af van beide berekeningen.

_________________
“Erst kommt das Fressen, und dann kommt die Moral.”
Bron: Kurt Weill en Bertolt Brecht, Die Dreigroschenoper, 1928.


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 246 berichten ]  Ga naar pagina Vorige  1 ... 9, 10, 11, 12, 13  Volgende

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Google [Bot], Majestic-12 [Bot] en 154 gasten


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Ga naar:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling