Het is nu do feb 27, 2020 10:07 am

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Er voldeden 36 resultaten aan de zoekterm
Doorzocht onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen
Doorzoek de resultaten:

Auteur Bericht

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr feb 14, 2020 10:51 am 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Raya schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


Definieer hierbij de consument. De ING Bank publiceerde deze week cijfers waaruit blijkt dat de helft van de huurders verwacht nimmer een huis te kunnen kopen. Voorts heeft een lage rente bovenal effect voor degenen bij wie de lening valt buiten box 1 van de inkomstenbelasting, zoals de belegger.

Consumentenvertrouwen in het algemeen geeft aan hoe positief men over de eigen financiele situatie denkt en dat heeft dus invloed op de mate van risicio die men financieel durft te nemen.
Wat in dit soort discussies altijd ontbreekt is het grotere plaatje. De huizenprijs is voor een groot deel bepaald dooir wat mensen kunnen lenen, en dat is voor een groot deel bepaald door de hypytheekrente. Maar wat een even grote invloed heeft op de mogelijkheid tot kopen, of huren, is het enorme pakket aan vaste lasten. Rechtstreekse woonlasten als waterschapsbelasting, afvalbelasting, OZB, belasting op gas licht water maar ook nog hoge accijnzen op benzine (of eraangekoppelde kosten openbaar vervoer), zorgkosten etc. Dit is een van de eerste dingen die je opvalt als je uit Nederland verhuist, het ontbreken van veel van die loodzware vaste lasten. Wat je in veel andere landen kunt doen is, wanneer het een keer tegenzit, je kosten voor levensonderhoud (tijdelijk) verlagen omdat je relatief veel meer overhoudt van je bruto, ook als het nominale bedrag lager is. Hier ligt een flink deel van het probleem en het voorkomt opstoppingen op de woningmarkt omdat mensen niet flexibel genoeg kunnen zijn. Punt is ook dat de nominale waarde van huizen zeker niet alles zegt. Een huis van een ton kan net zo onbetaalbaar zijn als een huis van 3 ton.
Daarnaast speelt ook nog het ongeduld en alles nu en snel willen hebben hebben hebben. In de jaren 80 en 90 was het ongebruikelijk dat je voor je 30e een huis kon kopen, op je 30e begon je eens rond te kijken. De millenial generatie raakt al in paniek en begint koortsachtig te twitteren als ze op hun 22e nog geen huis kunnen kopen.


Er zijn twee plaatjes, v.w.b. mensen kunnen lenen als hypotheek: De maximale hypotheek is gebonden aan het inkomen. Een simpel vermenigvuldigingssommetje. Hierin speelt de hypotheekrente geen rol.

Een hypotheekverstrekker zal vervolgens ook kijken naar de aflossingscapaciteit, om zeker te zijn dat je terug kunt betalen. Dat is hoeveel je af kunt lossen, na aftrek van je andere lasten. Daarin speelt de rente uiteraard wel een rol.

Hoeveel hypotheek je krijgt, hang af van beide berekeningen.

Klopt, maar die die twee calculaties en de huizenprijzen zijn nauw aan elkaar verbonden.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: vr feb 14, 2020 10:00 am 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.


Definieer hierbij de consument. De ING Bank publiceerde deze week cijfers waaruit blijkt dat de helft van de huurders verwacht nimmer een huis te kunnen kopen. Voorts heeft een lage rente bovenal effect voor degenen bij wie de lening valt buiten box 1 van de inkomstenbelasting, zoals de belegger.

Consumentenvertrouwen in het algemeen geeft aan hoe positief men over de eigen financiele situatie denkt en dat heeft dus invloed op de mate van risicio die men financieel durft te nemen.
Wat in dit soort discussies altijd ontbreekt is het grotere plaatje. De huizenprijs is voor een groot deel bepaald dooir wat mensen kunnen lenen, en dat is voor een groot deel bepaald door de hypytheekrente. Maar wat een even grote invloed heeft op de mogelijkheid tot kopen, of huren, is het enorme pakket aan vaste lasten. Rechtstreekse woonlasten als waterschapsbelasting, afvalbelasting, OZB, belasting op gas licht water maar ook nog hoge accijnzen op benzine (of eraangekoppelde kosten openbaar vervoer), zorgkosten etc. Dit is een van de eerste dingen die je opvalt als je uit Nederland verhuist, het ontbreken van veel van die loodzware vaste lasten. Wat je in veel andere landen kunt doen is, wanneer het een keer tegenzit, je kosten voor levensonderhoud (tijdelijk) verlagen omdat je relatief veel meer overhoudt van je bruto, ook als het nominale bedrag lager is. Hier ligt een flink deel van het probleem en het voorkomt opstoppingen op de woningmarkt omdat mensen niet flexibel genoeg kunnen zijn. Punt is ook dat de nominale waarde van huizen zeker niet alles zegt. Een huis van een ton kan net zo onbetaalbaar zijn als een huis van 3 ton.
Daarnaast speelt ook nog het ongeduld en alles nu en snel willen hebben hebben hebben. In de jaren 80 en 90 was het ongebruikelijk dat je voor je 30e een huis kon kopen, op je 30e begon je eens rond te kijken. De millenial generatie raakt al in paniek en begint koortsachtig te twitteren als ze op hun 22e nog geen huis kunnen kopen.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 11:03 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
Enzo501 schreef:
Raya schreef:


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

In de jaren 70 was er al woningnood.


De woningnood is alle tijden, in elk geval is daarvan sprake sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog. Maar de explosief stijgende prijzen zijn van relatief recentelijk, te weten sinds de financialisatie van grond en opstallen heeft mogen plaatsvinden na het vrijgeven van de financiële markten.

De huizenprijzen in 2008 en medio 2018 waren ongeveer van hetzelfde niveau. De huidige stijging (inderdaad een bubble) wordt vooral veroorzaakt door consumentenvertrouwen door de groeiende economie en de lage hypotheekrente.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 10:52 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Raya schreef:
Enzo501 schreef:
Raya schreef:


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.


Omdat de overheid met name de laatste 10 jaar haar plicht heeft verzuimd? Zou dat kunnen?

En het voorbeeld is duidelijk en spreekt.

In de jaren 70 was er al woningnood.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 10:24 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Raya schreef:
Enzo501 schreef:
Biertje schreef:
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.


Onzin. Een aanbod in middenklasse auto's wordt niet beperkt doordat er ook kleinere en goedkopere auto's worden verkocht.

Een aanbod moet aansluiten bij de vraag. Er is vraag naar betaalbare woningen, niet naar dure zogenaamde middenhuur woningen. Als de vraag er niet is, zal er ook weinig aanbod zijn.

Moet ik echt ingaan op weer een stompzinnige vergelijking, nee toch zeker he?
Het aanbod moet inderdaad aansluiten bij de vraag en de overheid zorgt er al decennia voor dat dat er niet is en de oplossing zou moeten zijn dat de overheid het moet oplossen. Vreemd dat er niet wat meer wantrouwen is op het oplossend vermogen van de overheid.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 10:14 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Biertje schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


Laat Enzo bovenal eens citeren het bericht waarin ondergetekende pleit voor hogere lasten voor huizenbezitters omdat zij alles toegeworpen krijgen.

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.
Seroeis? Toen de huurpriijzen in de vrije sector the sky the limit is heeft dat als resultaat opgeleverd dat de doorstroming nul werd. Enzpo snapt het kapitalisme niet, als het aan Enzo ligt gaat je voor een hondenhok van 3x3 3000 netto betalen.

Er is geen aanbod in de vrije sector omdat de sociale huursector te groot is. Dat drijft de prijzen omhoog. Er moet iets aan de woonlasten gedaan worden, zodat de sociale huursector kleiner kan en niet miljoenen mensen afhankelijk zijn van huursoepsidie.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 7:55 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


Heeft Enzo nog het lef om te reageren?

Jouw bijdragen in discussies met betrekking tot de babyboomgeneratie (alles opgemaakt) en nu weer het drastisch willen verhogen van de lasten van huizenbezitters (krijgen alles toegeworpen) spreken voor zich lijkt me.


Laat Enzo bovenal eens citeren het bericht waarin ondergetekende pleit voor hogere lasten voor huizenbezitters omdat zij alles toegeworpen krijgen.

Een paar voorbeeldjes:
...Om deze reden dient de zogenoemde hypotheekrenteaftrek inclusief voor de bestaande gevallen te worden afgebouwd...: een asociaal idee dat bovendien de spaarzaamheid van mensen straft en de overheid een onbetrouwbare partner toon.
...dienen nieuwbouwwoningen voor hen te worden aangeboden onder de marktprijs...: en dan op termijn met een hele hoop winst doorverkopen zeker, slecht plan.
...En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren....: lastenverhoging dus zonder dat er iets tegenover staat.
...kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn...: demagogische onzin.
En dan ook nog duren inkomensafhankelijk willen maken : dodelijk voor doorstroom en in het algemeen motivatie en ambitie van burgers.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: do feb 13, 2020 4:55 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
P-G schreef:
Enzo501 schreef:

Oh, ik dacht dat je vooral bezorgd was over de totale situatie op de huizenmarkt en hoe deze gezonder gemaakt kan worden, maar blijkbaar gaat het vooral om je eigen situatie en frustratie en moeten vooral de lasten voor kopers omhoog.


Pardon?


Heeft Enzo nog het lef om te reageren?

Jouw bijdragen in discussies met betrekking tot de babyboomgeneratie (alles opgemaakt) en nu weer het drastisch willen verhogen van de lasten van huizenbezitters (krijgen alles toegeworpen) spreken voor zich lijkt me.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: wo feb 12, 2020 3:54 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
HvR schreef:
Raya schreef:


Ho, ho!

Voor de meeste huurders is het geen kwestie van kiezen. Die hebben geen geld, en komen niet in aanmerking voor voldoende hypotheek om een woning te kopen. Die moeten dus wel huren. Bouwen daarmee ook geen eigen vermogen op, en kunnen ook niets doen aan lekke woningen, geen zonnepanelen plaatsen en zelfs geen rendabelere ketel o.i.d.


Ho, ho ! Zo mooi is het ook weer niet voor huizenbezitters....

Ten eerste is daar het risico van financiering maar niet in het minst zou ik een discussie willen zien over de lasten voor huizenbezitters.

Deze zijn in de basis zo absurd hoog dat men aftrek van hypotheekrente een gepaste maatregel vond.

Zonnepanelen, warmtepompen en wat voor gekkigheid men nog meer bedenkt - 'de huizenbezitter' draait er inmiddels wel voor op.

Wat ooit een groot goed was en een goede leefomgeving stimuleerde, is door de overheid uitgekleed
en nu staat men raar te kijken dat het systeem niet meer werkt.... Dank je de koekoek. :rolleyes:


Wie thans in staat is om een appartement te kopen, heeft terzake de woonruimte brutomaandlasten - aldus voorafgaand aan de belastingteruggave in verband met de zogenoemde hypotheekrenteaftrek - die lager zijn dan mening huurder van een kamertje. Ondergetekende kan zich in deze omwille van levens- en beroepsmatige ervaringen inmiddels een ervaringsdeskundige noemen.
:((

Oh, ik dacht dat je vooral bezorgd was over de totale situatie op de huizenmarkt en hoe deze gezonder gemaakt kan worden, maar blijkbaar gaat het vooral om je eigen situatie en frustratie en moeten vooral de lasten voor kopers omhoog.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 2:59 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


De markt voor grond en de daarop gebouwde danwel te bouwen opstallen vormen geen reguliere markt die wordt beheerst door de economische wet van vraag en aanbod. De markt wordt bovenal beheerst door de (financiële) regels die overheid opstelt. En op dat punt heeft de overheid op neoliberale leest een massieve deregulering doorgevoerd. De explosief stijgende prijzen laten zich grotendeels hierdoor verklaren. Zoals gezegd: het ouderlijk huis van ondergetekende werd gefinancierd met een hypothecaire lening gebaseerd op louter het inkomen van de kostwinner. Nadien mocht in toenemende mate een tweede inkomen worden meegewogen en zelfs beleggers hebben thans de mogelijkheid op via reguliere banken en institutionele beleggers een hypothecaire lening ter financiering van de koopprijs van een te verhuren woonruimte.

Een verdere deregulering van genoemde markt, zou desastreus zijn. Marktpartijen zouden zich bovenal gaan richten op de bouw van dure koopwoningen en huurwoningen voor het hoge, vrije segment. Van betaalbaarheid zou geen sprake zijn. Voor de lagere en middensegment is de markt hoogstens in staat tot het bouwen van woningen met een slechte kwaliteit; kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn. Regulering is broodnodig; elke keer dat de overheid de markt voor grond en opstallen vrijliet, was de leefbaarheid het eerste slachtoffer.

De regels voor hypotheken zijn juist strenger geworden, maar daar mag inderdaad nog wel een schepje bovenop, bijvoorbeeld . De periode dat deze regels echt effect krijgen is vrij lang omdat ze vooral voor nieuwe gevallen gelden en dat is een hoofdreden dat starters niet aan de bak komen, maar ja dat was in 1982 toen de hypotheekrente 12% was ook zo. Het klopt dat de huizenprijzen zeker niet alleen door intrinsieke factoren omhoog gaan, maar bijvoorbeeld gekoppeld zijn aan wat mensen kunnen lenen, wat weer samenhangt met HRA bijvoorbeeld.
De huizenmartk is altijd relatief vrij geweest, ik vraag me af op welke regulering er gedoeld wordt en wat dit dan zou verbeteren.


Zie het bericht genummerd 193 en verder.

Had ik gelezen ja. Wat is je punt?
Nergens in Europa is de woningmarkt zo gelieerd aan overheidsingrijpen middels grondprijzen en woonsubsidies (het door mij al heel vaak aangehaalde rondpompen van geld), nergens is het aandeel socialle woningvoorraad zo hoog en bijna nergens is het aandeel van het inkomen dat mensen aan wonen (inclusief de kluwen aan gerelateerde lasten) moeten besteden zo hoog. En nog denken velen dat de overheid de problemen gaat oplossen. De hoge huren in de private sector zijn ook direct terug te leiden op overheidsbeleid (het toelaten van scheefwonen bijvoorbeeld).

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 2:21 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


En zo subsidieren, reguleren en verhogen we de lasten maar door....

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 1:07 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


Sedert de jaren tachtig zijn de (financiële) spelregels juist versoepeld.

Bedoel je dat in beginsel goede regelingen zoals huursubsidie, HRA en sociale woningbouw hun doel voorbij zijn geschoten en in zekere mate ge/misbruikt worden voor zaken waar ze niet voor bedoeld zijn? De winingmarkt is een middel geworden om inkomenspolitiek te bedrijven en dat is een slechte zaak.


De markt voor grond en de daarop gebouwde danwel te bouwen opstallen vormen geen reguliere markt die wordt beheerst door de economische wet van vraag en aanbod. De markt wordt bovenal beheerst door de (financiële) regels die overheid opstelt. En op dat punt heeft de overheid op neoliberale leest een massieve deregulering doorgevoerd. De explosief stijgende prijzen laten zich grotendeels hierdoor verklaren. Zoals gezegd: het ouderlijk huis van ondergetekende werd gefinancierd met een hypothecaire lening gebaseerd op louter het inkomen van de kostwinner. Nadien mocht in toenemende mate een tweede inkomen worden meegewogen en zelfs beleggers hebben thans de mogelijkheid op via reguliere banken en institutionele beleggers een hypothecaire lening ter financiering van de koopprijs van een te verhuren woonruimte.

Een verdere deregulering van genoemde markt, zou desastreus zijn. Marktpartijen zouden zich bovenal gaan richten op de bouw van dure koopwoningen en huurwoningen voor het hoge, vrije segment. Van betaalbaarheid zou geen sprake zijn. Voor de lagere en middensegment is de markt hoogstens in staat tot het bouwen van woningen met een slechte kwaliteit; kleine woningen die bij wijze van spreken van karton zijn. Regulering is broodnodig; elke keer dat de overheid de markt voor grond en opstallen vrijliet, was de leefbaarheid het eerste slachtoffer.

De regels voor hypotheken zijn juist strenger geworden, maar daar mag inderdaad nog wel een schepje bovenop, bijvoorbeeld . De periode dat deze regels echt effect krijgen is vrij lang omdat ze vooral voor nieuwe gevallen gelden en dat is een hoofdreden dat starters niet aan de bak komen, maar ja dat was in 1982 toen de hypotheekrente 12% was ook zo. Het klopt dat de huizenprijzen zeker niet alleen door intrinsieke factoren omhoog gaan, maar bijvoorbeeld gekoppeld zijn aan wat mensen kunnen lenen, wat weer samenhangt met HRA bijvoorbeeld.
De huizenmartk is altijd relatief vrij geweest, ik vraag me af op welke regulering er gedoeld wordt en wat dit dan zou verbeteren.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 12:12 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
Enzo501 schreef:
P-G schreef:


:ok:

En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren.

Precies. Meer lasten en meer regulering. Dat heeft de laatste 40 jaar op de woonmarkt goed gewerkt...


Sedert de jaren tachtig zijn de (financiële) spelregels juist versoepeld.

Bedoel je dat in beginsel goede regelingen zoals huursubsidie, HRA en sociale woningbouw hun doel voorbij zijn geschoten en in zekere mate ge/misbruikt worden voor zaken waar ze niet voor bedoeld zijn? De winingmarkt is een middel geworden om inkomenspolitiek te bedrijven en dat is een slechte zaak.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di feb 11, 2020 11:42 am 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


P-G schreef:
Biertje schreef:
Eigenlijk is de hervorming pas compleet als je ook de vrije huursector reguleert en ook voor die huurwoning onderwerpt aan een puntensysteem, als was het maar de doorstroming en onderhoud te bevorderen. Immers, de door de VVD bestemde groep 'scheefwoners' stroomden niet door omdat hun huur niet gelimiteerd was, de verhuurder kan vragen wat hij wil.


:ok:

En om leegstand te voorkomen, dient de Rijksoverheid een grondwaardebelasting in te voeren.

Precies. Meer lasten en meer regulering. Dat heeft de laatste 40 jaar op de woonmarkt goed gewerkt...

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: wo mei 25, 2016 11:37 am 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Pizzaman schreef:
Enzo501 schreef:
Pizzaman schreef:


Ik vind dat typische een gedachte van een bankenvrijpleiter.
De dader ontspringt de dans zonder ene fuk te hoeven repareren.
Nee, in plaats daarvan laten we het aan het grootgeld over? Nou...

De overheid heeft er een bende van gemaakt, ze fixen de boel ook maar.

Ja, dan spreken we elkaar over 30 jaar weer, over dezelfde problematiek. Want de kans dat de overheid 'het helemaal anders gaat doen' is nihil. Ik verbaas me steeds weer dat degenen die voortdurend de meeste kritiek op de overheid hebben in bijna elke discussie ook degenen zijn die maar naar de overheid blijven kijken voor oplossingen....


Dan snap je de denkwijze van sommigen niet.

Simpelweg: de maatschappij, dat ben jij. Die overheid, dat ben je zelf indirect ook.
Blijven wij dus stemmen op partijen die voor dit soort dingen een blinde vlek hebben
dan hebben we het er zelf naar gemaakt, net als de senioren die nu een probleem hebben.
Jarenlang hebben ze de bekende partijen aan het roer gelaten, nu zitten ze met de shitzooi.

Als men er niet van leert dan zitten we inderdaad over 30 jaar weer.
En gezien dat er dik in zit, tref ik eigen maatregelen. Kan het alleen maar meevallen.

Ik durf wel te voorspellen dat de andere bekende partijen die zich met een hoop kabaal tegen de traditionele partijen keren in dezelfde of andere, even erge, of ergere fouten zullen vervallen.
Je moet als kiezer na een keer of jezelf aan dezelfde steen gestoten te hebben begrijpen dat de overheid, wat daar ook zit, jouw problemen niet gaat oplossen en dus ben ik het met je laatste opmerking eens.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: wo mei 25, 2016 10:56 am 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Pizzaman schreef:
Enzo501 schreef:
Pizzaman schreef:


Ja, maar of de overheid meer geld npodig heeft, of de werknemers, maakt in feite niet uit.
In beide gevallen zullen de prijzen stijgen.

De OVERHEID is echter als enige rechtstreeks in staat prijzen naar boven of beneden te beïnvloeden.

Het klopt dat de overheid op de woonmarkt de afgelopen decennia de meest prijsopdrijvende factor is. Dus de logische stap zou zijn: minder overheidsinvloed. Vergeet ook niet dat prijsverlagende maatregelen betaald zullen worden uit de algemene middelen. lees: de belastingbetaler.


Ik vind dat typische een gedachte van een bankenvrijpleiter.
De dader ontspringt de dans zonder ene fuk te hoeven repareren.
Nee, in plaats daarvan laten we het aan het grootgeld over? Nou...

De overheid heeft er een bende van gemaakt, ze fixen de boel ook maar.

Ja, dan spreken we elkaar over 30 jaar weer, over dezelfde problematiek. Want de kans dat de overheid 'het helemaal anders gaat doen' is nihil. Ik verbaas me steeds weer dat degenen die voortdurend de meeste kritiek op de overheid hebben in bijna elke discussie ook degenen zijn die maar naar de overheid blijven kijken voor oplossingen....

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di mei 24, 2016 1:26 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Pizzaman schreef:
Enzo501 schreef:
Pizzaman schreef:


Vergeet ook niet dat die prijsopdrijving ook geldt voor die projectontwikkelaars en hun werknemers.
Dei zullen ze ook steeds meer moeten betalen, immers van gelul kon je niet eten/wonen.
Zo hangt het hele zaakje aan elkaar.

En je hebt daarnaast de banken en makelaars ook nog die profiteren van de hoge prijzen. Alles hangt inderdaad aan elkaar. Met als grote verbindende factor de centrale overheid die alles faciliteert en ook nog extra financiert (huursubsidie, HRA, etc).


Ja, maar of de overheid meer geld npodig heeft, of de werknemers, maakt in feite niet uit.
In beide gevallen zullen de prijzen stijgen.

De OVERHEID is echter als enige rechtstreeks in staat prijzen naar boven of beneden te beïnvloeden.

Het klopt dat de overheid op de woonmarkt de afgelopen decennia de meest prijsopdrijvende factor is. Dus de logische stap zou zijn: minder overheidsinvloed. Vergeet ook niet dat prijsverlagende maatregelen betaald zullen worden uit de algemene middelen. lees: de belastingbetaler.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di mei 24, 2016 12:43 pm 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Pizzaman schreef:
Raya schreef:
Rightnow schreef:
Tegen de tijd dat er weer gemeenteraadsverkiezingen zijn, vraag je eens af of dan DIT bij jullie speelt: http://www.nu.nl/economie/3015683/gemee ... lagen.html

Gemeenten kunnen zich wapenen tegen te hoge grondprijzen, kunnen bestemmingsplannen verruimen.

Let eens op welke krachten dan in verzet komen, dan weet je toch als burger wat je dient af te wegen. Activisten zullen roepen dat ze "het groen" en "de natuur" willen sparen maar dan heb je straks geen ruimte om te bouwen. Vervolgens laten ze de partijen tegen elkaar opbieden voor de hoogste prijs wat wel veel geld in de gemeentekas brengt - maar ook hoge woonlasten voor degene wiens huur hoog wordt vastgesteld op basis van de kosten van bouwgrond.

Er dient een evenwicht te zijn tussen bebouwing (wonen en werken) en groen. We hebben beide nodig.
Die afweging heeft echter niets te maken met de grondprijzen. Je HOEFT grondprijzen niet op te laten drijven door zogenaamde marktwerking.
Probleem is wel, dat gemeenten geld nodig hebben. Doch veelal is dat voor megalomane projecten als veel te dure gemeentehuizen, muziekcentra, winkelcentra, etc. Het kan en mag allemaal best wel een standje minder. Luxe is natuurlijk prima, maar het moet wel goed betaalbaar zijn en blijven. Dan maar iets minder luxe, dan blijft het vaak toch luxe.

Het verlagen van de grondprijzen kan dus inderdaad helpen als het om goedkopere woningbouw gaat. Maar projectontwikkelaars zouden wel gek zijn, om dan goedkoper te leveren. De schaarste maakt het tenslotte mogelijk de hoofdprijs te vragen, zowel qua verkoop als verhuur.


Vergeet ook niet dat die prijsopdrijving ook geldt voor die projectontwikkelaars en hun werknemers.
Dei zullen ze ook steeds meer moeten betalen, immers van gelul kon je niet eten/wonen.
Zo hangt het hele zaakje aan elkaar.

En je hebt daarnaast de banken en makelaars ook nog die profiteren van de hoge prijzen. Alles hangt inderdaad aan elkaar. Met als grote verbindende factor de centrale overheid die alles faciliteert en ook nog extra financiert (huursubsidie, HRA, etc).

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di mei 24, 2016 10:04 am 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Raya schreef:
Enzo501 schreef:
Pizzaman schreef:


Raya, "de markt" vraagt ALTIJD om goedkope huurwoningen.
Want die markt bestaat ook voor figuren die elders al een dure villa hebben.

Mensen die de huur niet eens kunnen opbrengen behoren niet tot "de markt".
En daar zijn dusdanige oorzaken voor, dat ik zeg: "fuk de markt".

Ik weet nog steeds niet hoe meer overheid en minder markt, een situatie die al decennia bestaat en tot de huidige problemen heeft geleid de problemen zal oplossen.


Niet alle zaken zijn geschikt om aan de markt over te laten.
Zodra er sprake is van een graaimarkt, is er alle reden om als burgers gezamenlijk -als overheid- in te grijpen.
Er is tenslotte ook een markt voor goedkoop hang- en sluitwerk, naast vijf sterren inbraakwerend maar duur. Niet iedereen kan dat betalen.
Toch laten we inbraak niet aan de markt over. We sporen als overheid, namens ons allen, inbrekers op, pakken ze op en veroordelen ze. Ook als het om goedkoop, sterloos hang- en sluitwerk ging.
En zo zijn er veel meer voorbeelden te geven waarin het overlaten aan de markt niet echt een goed idee is.

Punt is dat de overheid in het geval van de woningmarkt deze graaicultuur bevordert en er zelfs, middels het hoog houden van grondprijzen bijvoorbeeld, vrolijk aan meedoet.

 Forum: Politiek & Maatschappij   Onderwerp: In 2020 groot tekort aan seniorenwoningen

Geplaatst: di mei 24, 2016 8:28 am 

Reacties: 245
Bekeken: 7162


Pizzaman schreef:
Raya schreef:
claartje schreef:

De colleges in Amsterdam zijn vanaf 1946 gedomineerd door de PvdA hetgeen geresulteerd heeft in een scheefgegroeid woningaanbod. 70% van de beschikbare huurwoningen was sociale woningbouw, terwijl weinig tot geen aanbod was in het hogere huursegment. Dit had als gevolg dat de hogere en middeninkomens de stad verlieten en in veel buurten alleen nog de laagste inkomens woonden. Dit had weer tot gevolg dat veel winkels hun deuren moesten sluiten of er zich armoedige allochtonenwinkeltjes vestigden. Een aantal jaren geleden kwam men tot de conclusie dat aan deze ontwikkeling een einde moest komen door het aanbod van sociale huurwoningen in het goedkoopste segment drastisch te verminderen en het aanbod van woningen in het lage segment in de vrije sector en goedkope koopwoningen te vergroten. (Ik heb zelf in de commissie van het stadsdeel Nieuw-West gezeten). Er is inderdaad nog steeds aan tekort aan goedkope woningen maar 70 jaar wanbeleid poets je in 10-15 jaar niet weg. Bovendien was er behoefte aan specifieke woningen, bijvoorbeeld voor jongeren en dat wordt momenteel gerealiseerd. Er wordt in alle wijken gebouwd, ook sociale woningen.


De markt vraagt blijkbaar om goedkope huurwoningen.


Raya, "de markt" vraagt ALTIJD om goedkope huurwoningen.
Want die markt bestaat ook voor figuren die elders al een dure villa hebben.

Mensen die de huur niet eens kunnen opbrengen behoren niet tot "de markt".
En daar zijn dusdanige oorzaken voor, dat ik zeg: "fuk de markt".

Ik weet nog steeds niet hoe meer overheid en minder markt, een situatie die al decennia bestaat en tot de huidige problemen heeft geleid de problemen zal oplossen.
Sorteer op:  
Pagina 1 van 2 [ Er voldeden 36 resultaten aan de zoekterm ]


Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Ga naar:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling